农村房地基转卖合同范例

农村房地基转卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一块位于农村的宅基地使用权，该地块位于__________，面积__________平方米，乙方愿意购买该地块，双方经友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1甲方所拥有的宅基地使用权地块位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2地块面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3地块现状为__________，乙方购买后可根据自身需求进行改造。

二、转让事项

2.1甲方同意将宅基地使用权地块转让给乙方，乙方同意购买该地块。

2.2甲方应保证地块权属清晰，不存在任何争议。

2.3乙方在购买地块后，享有对该地块的使用、经营、收益等权利。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供地块使用权相关手续。

3.4乙方支付剩余转让款的时间、方式由双方另行协商确定。

四、合同生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.3以下情况可导致合同解除：

（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行义务的；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.宅基地使用权相关证明文件

2.地块平面图

3.双方身份证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一块位于农村的宅基地使用权，该地块位于__________，面积__________平方米，乙方愿意购买该地块，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1甲方所拥有的宅基地使用权地块位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2地块面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3地块现状为__________，乙方购买后可根据自身需求进行改造。

二、转让事项

2.1甲方同意将宅基地使用权地块转让给乙方，乙方同意购买该地块。

2.2甲方应保证地块权属清晰，不存在任何争议。

2.3乙方在购买地块后，享有对该地块的使用、经营、收益等权利。

2.4丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供地块使用权相关手续。

3.4乙方支付剩余转让款的时间、方式由双方另行协商确定。

3.5丙方应在乙方支付转让款前，向甲方提供担保函。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

4.2甲方有权要求乙方在购买地块后，按照国家相关法律法规进行合理使用。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成地块改造。

4.4甲方有权要求乙方在地块使用过程中，保持地块环境整洁，不得破坏地貌。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供地块使用权相关手续。

5.2乙方有权在购买地块后，根据自身需求进行地块改造。

5.3乙方应按照合同约定支付转让款，并保证支付方式的合法合规。

5.4乙方应按照国家相关法律法规进行地块使用，不得违反相关规定。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

6.2丙方有权在乙方未按时支付转让款时，行使代为支付权利。

6.3丙方有权要求甲方在乙方支付转让款后，解除担保责任。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按照合同约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在地块使用过程中，违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应责任。

7.3若丙方未按照合同约定履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

7.4乙方在地块购买后，不得将地块使用权转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.3以下情况可导致合同解除：

（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行义务的；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.宅基地使用权相关证明文件

2.地块平面图

3.双方身份证明文件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保乙方的付款义务得以履行。同时，丙方作为担保方，对乙方的付款行为进行监督，有助于维护甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，拥有地块的所有权，因此在本合同中，甲方权益得到充分保障。甲方权益主导的目的在于确保地块转让过程的顺利进行，保障甲方在地块转让过程中的各项权益不受侵害。通过合同条款的设定，甲方在地块转让过程中处于有利地位，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村房屋，该房屋位于__________，乙方希望借助丙方的资金支持完成购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的农村房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，房屋用途为__________。

1.2房屋现状为__________，乙方购买后可根据自身需求进行装修。

二、购买事项

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。

2.3乙方在购买房屋后，享有对该房屋的使用、经营、收益等权利。

2.4丙方作为出资方，对乙方的购房资金提供支持。

三、购房价格及支付方式

3.1本合同购房价格为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供房屋产权相关手续。

3.4乙方支付剩余购房款的时间、方式由双方另行协商确定。

3.5丙方应在乙方支付购房款前，向甲方支付其应承担的购房款部分。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权相关手续。

4.2乙方有权在购买房屋后，根据自身需求进行房屋装修。

4.3乙方应按照合同约定支付购房款，并保证支付方式的合法合规。

4.4乙方应按照国家相关法律法规进行房屋使用，不得违反相关规定。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2丙方有权在乙方未按时支付购房款时，行使代为支付权利。

5.3丙方有权要求甲方在乙方支付购房款后，解除其担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

6.2甲方有权要求乙方在购买房屋后，按照国家相关法律法规进行合理使用。

6.3甲方有权要求乙方在房屋装修过程中，保持房屋结构安全。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在房屋使用过程中，违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应责任。

7.3若丙方未按照合同约定履行出资义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.3以下情况可导致合同解除：

（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行义务的；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权相关证明文件

2.房屋平面图

3.双方身份证明文件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的主要权利方，乙方权益主导的目的在于确保乙