二手房漏水维修合同范例

二手房漏水维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.双方就买卖该房产的相关事宜达成一致，现就买卖该房产过程中产生的漏水维修问题，特订立本合同。

一、漏水维修范围

1.本合同所指的漏水维修范围限于该房产主体结构、地面、墙面、天花板的漏水问题；

2.卖方应负责对该房产进行漏水检查，确认漏水原因及维修范围；

3.买方有权要求卖方对漏水问题进行维修，维修费用由卖方承担。

二、漏水维修期限

1.卖方应在收到买方漏水维修通知之日起____________________日内完成漏水检查；

2.卖方应在收到买方漏水维修通知之日起____________________日内完成漏水维修工作。

三、漏水维修费用

1.漏水维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等；

2.漏水维修费用由卖方承担，买方不得要求卖方承担任何费用；

3.卖方应在漏水维修完成后，向买方出具维修费用结算单，买方应在收到结算单之日起____________________日内支付维修费用。

四、违约责任

1.卖方未按照本合同约定进行漏水检查的，应承担相应的违约责任；

2.卖方未按照本合同约定完成漏水维修的，应承担相应的违约责任；

3.买方未按照本合同约定支付漏水维修费用的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.漏水检查报告；

3.维修费用结算单。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

丙方（以下简称“维修方”）：

住所地：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.为了确保买方在购买该房产后能够获得及时、高效、高质量的漏水维修服务，特引入丙方作为专业维修方；

4.双方就买卖该房产及漏水维修问题达成一致，现就相关事宜订立本合同。

一、漏水维修范围及责任

1.丙方负责对买方购买的该房产进行漏水检查，确认漏水原因及维修范围；

2.丙方应保证维修质量，确保维修后的房屋无漏水现象；

3.丙方承担漏水维修过程中的所有责任，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

二、维修期限及工作安排

1.丙方应在收到漏水检查报告之日起____________________日内完成漏水维修工作；

2.丙方应按照买方要求的工作时间进行维修，确保不影响买方的正常生活；

3.丙方未能按时完成维修工作的，每延迟一日，应向买方支付____________________元的违约金。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用由丙方根据实际维修情况制定维修方案，经买方确认后，丙方应向买方出具维修费用结算单；

2.买方应在收到结算单之日起____________________日内支付维修费用；

3.若维修过程中发生额外费用，经买方确认后，由买方承担。

四、甲方权益保障

1.买方有权要求丙方在维修过程中提供详细的工作进度报告；

2.买方有权对丙方的维修工作进行监督，包括但不限于检查维修质量、验收维修成果等；

3.买方有权要求丙方对维修过程中的任何问题进行整改，直至达到满意为止。

五、乙方责任及限制

1.卖方应保证该房产在交付前不存在漏水问题，如存在漏水问题，卖方应承担相应的责任；

2.卖方应积极配合丙方进行漏水检查和维修工作；

3.卖方不得干预丙方的维修工作，不得要求丙方进行任何违反合同约定的行为。

六、违约责任

1.丙方未按时完成维修工作的，每延迟一日，应向买方支付____________________元的违约金；

2.丙方维修质量不达标，导致买方财产损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；

3.卖方未保证房产不存在漏水问题，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.漏水检查报告；

3.维修费用结算单；

4.维修方案。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方在购买房产后能够获得及时、高效、高质量的漏水维修服务；

2.明确各方责任，降低交易风险；

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购买房产后能够获得满意的维修服务；

2.维护甲方的合法权益，降低交易风险；

3.提高甲方的交易满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

丙方（以下简称“评估机构”）：

住所地：____________________

鉴于：

1.卖方自愿出售位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.买方同意购买该房产；

3.为了确保房产交易过程中的价格公允性，特引入丙方作为独立第三方评估机构；

4.双方就房产交易及第三方评估事宜达成一致，现就相关事宜订立本合同。

一、评估机构职责

1.丙方负责对该房产进行专业评估，出具评估报告；

2.丙方应独立、客观、公正地进行评估，不受卖方和买方的影响；

3.评估报告应包括房产的市场价值、潜在风险、维修建议等内容。

二、评估期限及报告交付

1.丙方应在收到评估委托之日起____________________日内完成评估工作；

2.丙方应在完成评估工作后，向卖方和买方同时交付评估报告；

3.若因特殊情况导致评估期限延长，丙方应提前通知卖方和买方。

三、评估费用及支付方式

1.评估费用由买方支付，具体金额由评估机构根据实际情况确定；

2.买方应在评估报告交付前支付评估费用；

3.评估费用支付后，如评估结果与实际交易价格不符，评估费用不予退还。

四、乙方权益保障

1.买方有权要求丙方提供详细的评估依据和计算方法；

2.买方有权要求丙方对评估报告中的内容进行解释和说明；

3.买方有权要求丙方在必要时对评估报告进行修订。

五、甲方责任及限制

1.卖方应提供丙方进行评估所需的相关资料和证明；

2.卖方不得要求丙方提供不真实、不完整的信息；

3.卖方不得干涉丙方的评估工作，不得对丙方施加不正当影响。

六、违约责任

1.丙方未按时完成评估工作的，每延迟一日，应向买方支付____________________元的违约金；

2.丙方评估结果不真实、不公正的，买方有权要求丙方重新评估，并有权要求赔偿损失；

3.卖方未提供完整资料或提供虚假信息的，卖方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.评估委托书；

3.评估报告。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保买方在