乐山小区物业服务合同范例

乐山小区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

名称：乐山物业管理有限责任公司

法定代表人：张三

地址：乐山市XX区XX街道XX号

乙方（业主方）：

名称：乐山小区业主委员会

法定代表人：李四

地址：乐山市XX区XX街道XX号

鉴于甲方具有合法的物业服务资质，乙方系乐山小区业主委员会，经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规、物业管理条例及本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防、排水、供电、供水、供气、供暖等设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内公共区域的秩序维护、交通疏导、停车管理、门禁管理等；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、养护和更新；

（4）物业管理区域内公共设施的租赁和经营；

（5）物业管理区域内公共活动的组织、协调和监督；

（6）其他法律法规规定的物业服务内容。

1.2乙方应按照本合同约定，配合甲方开展物业服务工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方物业服务费用按照以下标准收取：

（1）物业管理区域内公共区域清洁、绿化、安全、消防、排水、供电、供水、供气、供暖等设施的维护和管理费用，每平方米建筑面积____元/月；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护和更新费用，每平方米建筑面积____元/月；

（3）物业管理区域内公共活动的组织、协调和监督费用，每平方米建筑面积____元/月。

3.2乙方应在每月____日前，按照甲方开具的物业服务费发票，向甲方支付当月物业服务费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）有权要求乙方遵守国家相关法律法规、物业管理条例及本合同约定；

（2）有权对乙方违反本合同约定的事项进行处理；

（3）有权根据物业管理需要，调整物业服务内容和标准；

（4）有权根据本合同约定，收取物业服务费用。

4.2乙方权利和义务：

（1）有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议；

（3）有权监督甲方履行物业服务职责；

（4）有权按照本合同约定支付物业服务费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）如甲方未按照本合同约定调整物业服务内容和标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于加收滞纳金、解除本合同等；

（2）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乐山市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.乙方业主委员会成立文件复印件；

3.物业服务收费标准及说明；

4.其他相关文件。

甲方（物业服务方）：_______

乙方（业主方）：_______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：

名称：乐山物业管理有限责任公司

法定代表人：张三

地址：乐山市XX区XX街道XX号

乙方（业主方）：

名称：乐山小区业主委员会

法定代表人：李四

地址：乐山市XX区XX街道XX号

丙方（第三方服务提供方）：

名称：XX专业物业服务顾问有限公司

法定代表人：王五

地址：乐山市XX区XX街道XX号

鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方为乐山小区业主委员会，丙方拥有丰富的物业服务顾问经验，经三方友好协商，就甲方在丙方顾问指导下为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规、物业管理条例及本合同约定，在丙方顾问的指导下，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防、排水、供电、供水、供气、供暖等设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内公共区域的秩序维护、交通疏导、停车管理、门禁管理等；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、养护和更新；

（4）物业管理区域内公共设施的租赁和经营；

（5）物业管理区域内公共活动的组织、协调和监督；

（6）其他法律法规规定的物业服务内容。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2甲方物业服务费用由以下部分组成：

（1）丙方顾问服务费用：按年度计算，总额为____万元；

（2）物业管理费用：按每月每平方米建筑面积____元的标准收取；

（3）其他费用：如需增加服务内容，另行协商。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对丙方顾问提供的服务质量进行监督；

（2）对乙方业主委员会提出的服务改进建议有权采纳或不采纳；

（3）在丙方顾问指导下，有权决定物业服务工作的重大决策。

3.2甲方义务：

（1）按照丙方顾问的建议，提供必要的资源支持；

（2）确保乙方业主委员会的合理诉求得到满足；

（3）在丙方顾问指导下，履行物业服务职责。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）对甲方物业服务工作进行专业指导；

（2）根据甲方需求，提供物业服务方案及建议；

（3）对甲方违反本合同约定的事项提出整改意见。

4.2丙方义务：

（1）按照甲方要求，提供高质量的物业服务顾问服务；

（2）确保服务过程中，不侵犯甲方合法权益；

（3）对本合同执行过程中产生的问题，及时与甲方沟通解决。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）对物业服务工作进行监督；

（2）对丙方顾问的服务提出意见和建议；

（3）在物业服务过程中，享有知情权、参与权和监督权。

5.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，配合物业服务工作的开展；

（2）按时足额支付物业服务费用；

（3）对物业服务过程中出现的问题，积极配合解决。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金____万元；

（2）如甲方违反丙方顾问的建议，应承担相应责任。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方顾问未按照本合同约定提供服务，应向甲方支付违约金____万元；

（2）如丙方顾问的服务导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按时足额支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金____%；

（2）如乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乐山市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在以下情况下可解除：

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情况。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.乙方业主委员会成立文件复印件；

3.丙方物业服务顾问资质证书复印件；

4.物业服务收费标准及说明；

5.其他相关文件。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务水平：丙方顾问凭借专业知识和经验，为甲方提供物业服务指导，提升服务质量和效率。

2.保障甲方权益：丙方顾问对甲方进行监督，确保甲方权益不受侵害。

甲方权益主导的目的和意义：

1.明确甲方在物业服务中的主导地位，保障甲方权益。

2.通过丙方顾问的指导，提升甲方物业服务能力，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主方）：

名称：乐山小区业主委员会

法定代表人：李四

地址：乐山市XX区XX街道XX号

乙方（物业服务方）：

名称：乐山物业管理有限责任公司

法定代表人：张三

地址：乐山市XX区XX街道XX号

丙方（第三方监理机构）：

名称：XX物业管理监理有限公司

法定代表人：赵六

地址：乐山市XX区XX街道XX号

鉴于甲方作为乐山小区业主委员会，有权代表业主利益，乙方具备物业服务能力，丙方专业从事物业管理监理工作，为保障甲方权益，经三方友好协商，就乙方为甲方提供物业服务，并由丙方进行监理事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防、排水、供电、供水、供气、供暖等设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内公共区域的秩序维护、交通疏导、停车管理、门禁管理等；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、养护和更新；

（4）物业管理区域内公共设施的租赁和经营；

（5）物业管理区域内公共活动的组织、协调和监督；

（6）其他法律法规规定的物业服务内容。

二、监理内容与职责

2.1丙方作为监理机构，对乙方提供的服务进行全过程监理，主要职责包括：

（1）对乙方提供的服务进行质量、进度和安全的监督；

（2）对乙方违反合同约定的事项提出整改意见；

（3）定期向甲方报告监理情况。

三、服务期限与费用

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2乙方物业服务费用按照以下标准收取：

（1）物业管理费用：按每月每平方米建筑面积____元的标准收取；

（2）丙方监理费用：按年度计算，总额为____万元。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）在丙方监理下，有权对物业管理区域内的公共设施进行必要的维修、养护和更新；

（2）有权根据甲方需求和丙方监理意见，调整物业服务方案；

（3）在履行合同过程中，享有对丙方监理服务的监督权。

4.2乙方义务：

（1）按照丙方监理意见，确保物业服务工作的质量、进度和安全；

（2）按时足额支付丙方监理费用；

（3）对丙方监理提出的问题及时予以整改。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行独立、公正的监理；

（2）对乙方违反合同约定的事项提出整改意见，并要求乙方整改；

（3）有权要求乙方提供必要的资料和配合。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的监理服务；

（2）确保监理过程中的保密性；

（3）对监理过程中发现的问题，及时向甲方报告。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、进度和费用；

（2）有权要求乙方对丙方监理提出的问题进行整改；

（3）有权要求丙方提供监理报告。

6.2甲方的义务：

（1）按照合同约定，支付乙方物业服务费用和丙方监理费用；

（2）对丙方监理提出的问题，及时与乙方沟通，共同确保问题得到妥善解决；

（3）对物业管理区域内的事务，积极配合乙方和丙方的工作。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金____万元；

（2）如乙方违反丙方监理意见，未及时整改，应承担相应责任。

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按照本合同约定提供监理服务，应向甲方支付违约金____万元；

（2）如丙方在监理过程中泄露甲方信息，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乐山市XX区人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在以下情况下可解除：

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情况。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.