民房办公楼合同范例

民房办公楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订，以明确双方的权利义务关系。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民房办公楼（以下简称“房屋”）使用权，乙方有意承租该房屋用于________________________（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.2租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

4.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的安全、卫生和整洁。

4.3乙方在使用房屋过程中，如发生意外事故或损害，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

五、合同解除及违约责任

5.1合同解除：以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋被依法拆除或征收；

（2）甲方因房屋所有权转移等原因无法继续出租；

（3）乙方违反本合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

5.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订，以明确甲乙双方及丙方的权利义务关系。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民房办公楼（以下简称“房屋”）使用权，乙方有意承租该房屋用于________________________（具体用途），丙方同意提供相关服务以保障房屋及乙方运营的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.2租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

四、丙方服务内容

4.1丙方应提供以下服务：

（1）房屋及设施维护保养；

（2）房屋安全检查及隐患整改；

（3）乙方运营期间的相关协助；

（4）乙方员工培训及咨询服务。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同约定，确保服务质量。

5.2丙方有权要求乙方支付服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

5.3丙方有权对乙方违反本合同约定或损害房屋及设施的行为提出警告，并要求乙方改正。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）房屋所有权及使用权；

（2）租金收取权；

（3）对丙方服务质量的监督权；

（4）在乙方违约时，有权解除本合同并追究乙方责任。

七、乙方责任与权利

7.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

7.2乙方有权要求丙方提供约定的服务，并对丙方服务质量提出合理建议。

7.3乙方应按约定支付租金及服务费用。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）损害房屋及设施的，应承担赔偿责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为服务提供方，旨在通过提供专业的服务保障房屋及乙方的运营，降低甲方管理成本，提高房屋及乙方的使用效率。同时，丙方的专业服务能够为乙方提供便利，降低运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入丙方提供专业服务，保障自身权益，确保房屋租赁关系的稳定。甲方在合同中占据主导地位，旨在明确自身权益，加强对房屋及运营过程的控制，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订，以明确甲乙双方及丙方的权利义务关系。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公楼（以下简称“办公楼”）使用权，乙方有意承租该办公楼用于________________________（具体用途），丙方作为物业管理方，负责办公楼的日常管理及维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、办公楼基本情况

1.1办公楼地址：________________________

1.2办公楼面积：________________________平方米

1.3办公楼结构：________________________

1.4办公楼设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.2租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

四、丙方物业管理服务内容

4.1丙方应提供以下物业管理服务：

（1）办公楼及公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）办公楼的设施设备维护保养；

（3）办公楼的日常安全管理；

（4）提供乙方员工及访客的相关服务。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在履行物业管理服务过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同约定，确保服务质量。

5.2丙方有权要求乙方支付物业管理服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

5.3丙方有权对乙方违反本合同约定或损害办公楼及设施的行为提出警告，并要求乙方改正。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）办公楼的租赁使用权；

（2）对丙方物业管理服务的监督权；

（3）在丙方服务质量不达标时，有权要求甲方更换物业管理方；

（4）在办公楼设施设备出现故障时，有权要求丙方及时维修。

七、甲方责任与权利

7.1甲方在租赁期间，应保持办公楼的完好状态，确保乙方正常使用。

7.2甲方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

7.3甲方有权在丙方违约时，解除与丙方的委托合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供办公楼的，应向乙方支付违约金；

（2）未保持办公楼完好状态的，应承担相应的赔偿责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.办公楼产权证复印件

2.办公楼租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件