昆明购房网签合同范例

昆明购房网签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于昆明市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋建筑面积：_________平方米；

2.房屋结构：_________；

3.房屋用途：_________；

4.房屋所有权证号：_________；

5.房屋他项权利状况：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币_________元整（大写：________________）；

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_________元整；

（2）乙方在签订本合同之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）乙方在房屋交付之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（4）乙方在办理房屋所有权转移登记手续之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。

三、房屋交付

1.出卖人应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方；

2.乙方在收到房屋后，应于_________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内书面通知出卖人，出卖人应在_________日内予以整改；

3.出卖人应保证房屋交付时符合国家有关房屋交付标准，并具备入住条件。

四、房屋所有权转移登记

1.乙方在收到房屋后_________日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续；

2.出卖人应予以配合，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

3.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。

五、违约责任

1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

2.乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的_________%作为违约金；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋他项权利状况证明复印件；

（4）其他有关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于昆明市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋建筑面积：_________平方米；

2.房屋结构：_________；

3.房屋用途：_________；

4.房屋所有权证号：_________；

5.房屋他项权利状况：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币_________元整（大写：________________）；

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_________元整；

（2）乙方在签订本合同之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）乙方在房屋交付之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（4）乙方在办理房屋所有权转移登记手续之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的房屋总价款承担连带保证责任；

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后_________日内，向甲方支付相应的款项；

3.丙方保证在本合同约定的付款期限届满后_________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明及支付能力证明；

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房屋交付给丙方监管，直至乙方支付完毕全部房款；

3.甲方有权要求丙方在担保期间提供担保财产的抵押权或质押权；

4.甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，不得将其担保权利转让或抵押。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

2.乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

3.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

4.乙方不得擅自处分或转让房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋他项权利状况证明复印件；

（4）丙方担保文件；

（5）其他有关证明材料。

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过丙方的担保，甲方能够降低交易风险，保障房款的按时到账，并在乙方违约时，有丙方作为保障，确保甲方权益的实现。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，主导本合同，旨在确保房屋交易的安全、合法、高效。甲方通过严格的合同条款和丙方的担保，能够有效控制交易风险，保障自身的合法权益，同时，甲方的主导地位也有利于提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟开发位于昆明市_________区_________路_________号的地块，并计划建设住宅小区，乙方有意购买该小区内的房屋，丙方作为开发商负责项目的开发与销售，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________住宅小区；

2.项目用地面积：_________平方米；

3.项目总建筑面积：_________平方米；

4.项目规划户型：_________；

5.项目预计竣工日期：_________年_________月。

二、房屋购买

1.乙方购买_________住宅小区_________栋_________单元_________号房屋；

2.房屋建筑面积：_________平方米；

3.房屋价格：人民币_________元整（大写：________________）。

三、丙方开发责任

1.丙方负责项目的规划、设计、施工、验收及交付；

2.丙方保证项目按照国家相关法律法规和规划要求进行开发；

3.丙方保证在项目竣工后，房屋符合国家规定的交付标准。

四、乙方法律权益

1.乙方有权要求丙方提供项目的详细规划、设计图纸、施工许可证等相关资料；

2.乙方有权在项目开发过程中，对项目进度和质量进行监督；

3.乙方有权在房屋交付前，要求丙方进行房屋验收；

4.乙方有权在房屋交付后，享受物业管理等相关服务。

五、甲方责任及限制

1.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；

2.甲方不得擅自更改房屋的结构和用途；

3.甲方在房屋交付前，应确保房屋符合合同约定的交付条件；

4.甲方不得要求乙方提前支付房款，除合同约定的定金外；

5.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.丙方未按约定时间完成项目建设的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

2.丙方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

3.乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向丙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

（1）项目规划、设计图纸、施工许可证等复印件；

（2）房屋买卖合