北京市租赁合同范例

北京市租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付每日____________________%的滞纳金。

四、押金

1.押金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.押金退还：租赁期满后，乙方应于搬离房屋前向甲方退还押金。甲方应在收到乙方退还押金的申请后____________________日内退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

3.甲方应在房屋租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____________________%的违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____________________%的违约金；若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保人，为保证租赁关系的稳定，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付每日____________________%的滞纳金。

四、押金

1.押金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.押金退还：租赁期满后，乙方应于搬离房屋前向甲方退还押金。甲方应在收到乙方退还押金的申请后____________________日内退还押金。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为担保人，保证乙方的租赁行为符合法律法规及本合同约定，并对乙方的租赁行为承担连带责任。

2.丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定使用房屋。

3.丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使权利，要求乙方履行合同义务。

六、甲方权益

1.甲方享有房屋的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.甲方享有租金收取权，乙方应按时足额支付租金，逾期未付的，甲方有权要求丙方代为支付。

3.甲方享有房屋的修缮权，在乙方使用过程中，房屋出现损坏的，甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。

4.甲方享有合同解除权，如乙方严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得将房屋转租或分租给他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。

4.乙方不得逾期支付租金，否则甲方有权要求丙方代为支付并要求乙方支付滞纳金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保人，有利于增强租赁关系的稳定性，降低租赁风险。

2.丙方的介入有助于甲方更好地维护自身权益，确保租金的按时足额收取。

3.丙方的参与有助于规范乙方的租赁行为，提高租赁质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，有权对房屋的使用和收益进行监管，确保自身权益不受侵害。

2.甲方通过设定严格的违约条款，有助于约束乙方的行为，降低租赁风险。

3.甲方通过引入第三方担保，有助于提高租赁合同的履行率，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），为保障租赁关系的稳定，丙方作为第三方担保人，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付每日____________________%的滞纳金。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为担保人，保证乙方的租赁行为符合法律法规及本合同约定，并对乙方的租赁行为承担连带责任。

2.丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定使用房屋。

3.丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使权利，要求乙方履行合同义务。

五、乙方权益

1.乙方享有房屋的占有、使用和收益权，在租赁期间有权按照约定使用房屋。

2.乙方享有合同的终止权，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方享有房屋的维修权，在房屋出现损坏时，有权要求甲方进行维修或承担维修费用。

4.乙方享有租金减免权，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方应确保房屋符合租赁条件，如房屋存在安全隐患，甲方应承担相应责任。

2.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方不得无正当理由解除合同，否则应提前通知乙方并支付违约金。

4.甲方应按时提供房屋相关资料，如房屋权属证明等，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.