物业承包双方合同范例

物业承包双方合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意承包该物业的经营管理，双方经友好协商，就甲方将物业承包给乙方经营管理事宜，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.1乙方承包甲方物业的范围包括：____________________。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为：人民币__________元整。

2.2承包费用支付方式如下：

（1）自承包期限开始之日起，乙方每月向甲方支付承包费用人民币__________元整。

（2）每年末，乙方应向甲方支付承包费用的__________%作为年度承包费用。

三、物业经营管理

3.1乙方应按照国家法律法规、甲方的要求及行业标准，对承包的物业进行经营管理。

3.2乙方应确保物业的安全、卫生、绿化、消防等设施设备的正常运行。

3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，对物业管理人员进行培训和管理。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方在经营管理过程中违反法律法规、本合同约定或者甲方要求的行为，甲方有权予以制止并要求乙方改正。

（2）对乙方经营管理过程中产生的收益，甲方享有优先权。

4.2甲方义务：

（1）为乙方提供必要的经营管理条件，包括但不限于物业产权证明、物业管理用房等。

（2）对乙方在经营管理过程中遇到的问题，甲方应予以协助解决。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，享有经营管理物业的权利。

（2）对甲方违反本合同约定或者法律法规的行为，乙方有权要求甲方改正。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行经营管理物业的义务。

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约：

（1）未按时支付承包费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

（2）未为乙方提供必要的经营管理条件的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违约：

（1）未按时支付承包费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

（2）违反国家法律法规、行业标准及甲方要求，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业产权证明

（2）物业管理用房证明

（3）物业管理规章制度

（4）其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意承包该物业的经营管理，为确保甲方的权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方参与，共同签订本合同，具体条款如下：

一、承包范围及期限

1.1乙方承包甲方物业的范围包括：____________________。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为：人民币__________元整。

2.2承包费用支付方式如下：

（1）自承包期限开始之日起，乙方每月向甲方支付承包费用人民币__________元整。

（2）每年末，乙方应向甲方支付承包费用的__________%作为年度承包费用。

三、物业经营管理

3.1乙方应按照国家法律法规、甲方的要求及行业标准，对承包的物业进行经营管理。

3.2丙方作为第三方，负责对乙方经营管理过程进行监督，确保乙方履行合同义务。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有物业的经营收益权，乙方应按照约定将物业的经营收益定期上交给甲方。

4.2甲方对乙方经营管理过程中产生的收益享有优先权，丙方有义务保障甲方权益的实现。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为第三方，负责对乙方经营管理过程进行监督，确保乙方履行合同义务。

5.2丙方有权对乙方经营管理过程中发现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

5.3丙方对乙方经营管理过程中的违规行为，有权向甲方报告，并协助甲方采取措施。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付承包费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

6.2乙方如违反国家法律法规、行业标准及甲方要求，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如未经甲方同意，擅自改变物业用途或进行重大装修改造，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于提高物业经营管理水平，确保甲方的权益得到充分保障。

9.2丙方作为第三方，能客观、公正地监督乙方履行合同义务，减少纠纷发生。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业所有人，有权对物业的经营管理进行决策，确保物业的可持续发展。

10.2甲方通过引入第三方丙方，加强对乙方的监管，降低经营管理风险，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目，乙方作为专业运营团队，愿意承包该商业项目的运营管理，为保障乙方的权益和商业项目的成功运营，特引入丙方作为第三方参与，共同签订本合同，具体条款如下：

一、项目运营范围及期限

1.1乙方承包甲方商业项目的运营管理范围包括：____________________。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、运营费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付运营费用，具体金额为：人民币__________元整。

2.2运营费用支付方式如下：

（1）自承包期限开始之日起，乙方每月向甲方支付运营费用人民币__________元整。

（2）每年末，乙方应向甲方支付运营费用的__________%作为年度运营费用。

三、项目运营管理

3.1乙方应按照国家法律法规、甲方的要求及行业标准，对承包的商业项目进行运营管理。

3.2丙方作为第三方，负责对乙方运营过程进行监督，确保乙方履行合同义务。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有商业项目的运营收益权，甲方应按照约定将运营收益定期上交给乙方。

4.2乙方对运营收益享有优先权，丙方有义务保障乙方权益的实现。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为第三方，负责对乙方运营过程进行监督，确保乙方履行合同义务。

5.2丙方有权对乙方运营过程中发现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

5.3丙方对乙方运营过程中的违规行为，有权向甲方报告，并协助甲方采取措施。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时支付运营费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

6.2甲方如违反国家法律法规、行业标准及乙方要求，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方如未经乙方同意，擅自改变项目用途或进行重大装修改造，乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的