民房集体拆迁合同范例

民房集体拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方因公共利益需要，对乙方位于__________的民房进行集体拆迁，双方经友好协商，就本次拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：乙方位于__________的民房及其附属设施。

2.拆迁对象：乙方房屋所有权人及其合法继承人。

二、拆迁补偿方式

1.补偿金额：甲方按照下列标准对乙方进行补偿：

（1）房屋面积补偿：按照乙方房屋建筑面积×当地政府规定的补偿标准计算。

（2）附属设施补偿：按照乙方附属设施实际价值×当地政府规定的补偿标准计算。

2.补偿方式：甲方将补偿金额支付给乙方，支付方式为现金。

三、搬迁期限及安置

1.搬迁期限：乙方应在甲方通知搬迁之日起____日内完成搬迁。

2.安置方式：甲方为乙方提供以下安置方式之一：

（1）原地安置：在原址重新建设住宅，乙方享有同等面积的住宅。

（2）异地安置：在甲方指定的其他地点重新建设住宅，乙方享有同等面积的住宅。

（3）货币补偿：甲方按照当地政府规定的补偿标准，给予乙方货币补偿。

四、违约责任

1.甲方未在约定时间内完成拆迁补偿的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未在约定时间内完成搬迁的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行期间，如遇以下情形之一，合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）合同履行完毕。

（3）双方协商一致解除合同。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）乙方房屋产权证明文件。

（2）拆迁范围示意图。

（3）补偿金额计算明细表。

（4）安置方案。

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.乙方房屋产权证明文件。

2.拆迁范围示意图。

3.补偿金额计算明细表。

4.安置方案。

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

第三方主体（监理方）：__________

鉴于甲方因公共利益需要，对乙方位于__________的民房进行集体拆迁，为保障拆迁工作的顺利进行，确保甲方权益，同时明确第三方监理方的职责和权利，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：乙方位于__________的民房及其附属设施。

2.拆迁对象：乙方房屋所有权人及其合法继承人。

二、第三方监理方职责及权利

1.职责：

（1）对拆迁工程全过程进行监督管理，确保拆迁工作符合国家相关法律法规和政策要求。

（2）对拆迁补偿方案的合理性进行审核，确保补偿金额的准确性。

（3）对拆迁过程中的争议进行调解，维护甲乙双方的合法权益。

2.权利：

（1）对拆迁工程进行现场检查，对不符合要求的工程提出整改意见。

（2）要求甲乙双方提供相关资料，对拆迁工程进行监督。

（3）在必要时，有权暂停拆迁工作，直至问题得到解决。

三、甲方权益保障

1.甲方享有对拆迁工程的全面控制权，包括但不限于：

（1）确定拆迁范围、对象及补偿方案。

（2）选定拆迁施工单位及监理单位。

（3）对拆迁工程进度、质量及安全进行监督。

2.甲方享有以下权利：

（1）对乙方房屋及附属设施的拆除、搬迁及安置享有优先权。

（2）对乙方房屋及附属设施的价值评估享有知情权。

（3）对拆迁补偿金额有最终决定权。

四、乙方责任及限制

1.乙方应积极配合甲方及第三方监理方的工作，包括但不限于：

（1）提供真实、完整的房屋产权证明文件。

（2）按照约定时间完成搬迁。

（3）配合进行房屋及附属设施的拆除、搬迁及安置。

2.乙方在以下情况下，承担相应责任：

（1）因乙方原因导致拆迁工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方故意隐瞒房屋及附属设施的真实情况，导致甲方及第三方监理方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反拆迁协议，擅自拆除、搬迁及安置房屋及附属设施，造成损失的，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任

1.甲方未在约定时间内完成拆迁补偿的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未在约定时间内完成搬迁的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.第三方监理方未履行职责，导致拆迁工程出现重大问题的，甲方有权要求第三方监理方承担相应的责任。

六、合同解除

1.合同履行期间，如遇以下情形之一，合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）合同履行完毕。

（3）双方协商一致解除合同。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义及目的

1.第三方监理方的介入，旨在确保拆迁工程的质量、进度和安全，维护甲乙双方的合法权益。

2.第三方监理方对拆迁补偿方案的合理性进行审核，有助于避免因补偿金额不准确导致的争议。

十、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为拆迁方，对拆迁工程享有主导权，有利于保障公共利益，确保拆迁工程的顺利进行。

2.甲方享有对拆迁工程的全面控制权，有利于维护自身权益，确保工程质量和进度。

附件：

1.乙方房屋产权证明文件。

2.拆迁范围示意图。

3.补偿金额计算明细表。

4.安置方案。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方监理方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方主体（监理方）：__________

鉴于甲方开发建设的住宅项目需要乙方购买，为保障乙方的购房权益，确保房屋质量，同时明确第三方监理方的职责和权利，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋购买及交付

1.甲方同意向乙方出售位于__________的住宅一套，建筑面积为__________平方米。

2.双方约定，甲方应在__________前完成房屋建设并交付乙方使用。

二、第三方监理方职责及权利

1.职责：

（1）对房屋建设全过程进行监督管理，确保房屋质量符合国家相关标准和规范。

（2）对房屋装修工程进行质量检测，确保装修材料及工艺符合要求。

（3）对房屋交付前进行验收，确保房屋符合合同约定。

2.权利：

（1）对房屋建设及装修工程进行现场检查，对不符合要求的工程提出整改意见。

（2）要求甲乙双方提供相关资料，对房屋建设及装修工程进行监督。

（3）在必要时，有权暂停工程，直至问题得到解决。

三、乙方权益保障

1.乙方享有以下权利：

（1）对房屋质量及装修标准享有知情权。

（2）对房屋交付前的质量验收享有参与权。

（3）对房屋交付后的质量问题享有索赔权。

2.甲方应确保：

（1）房屋建设及装修过程中，乙方有权要求监理方提供现场检查报告。

（2）房屋交付后，甲方应提供房屋质量保证书。

四、甲方责任及限制

1.甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定的时间完成房屋建设并交付乙方。

（2）确保房屋质量符合国家相关标准和规范。

（3）对房屋交付后的质量问题承担修复或赔偿责任。

2.甲方在以下情况下，承担相应责任：

（1）因甲方原因导致房屋建设延误，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

（2）房屋质量不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方违反合同约定，擅自改变房屋设计或装修标准，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

五、违约责任

1.甲方未在约定时间内完成房屋交付的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.第三方监理方未履行职责，导致房屋质量出现重大问题的，甲方有权要求第三方监理方承担相应的责任。

六、合同解除

1.合同履行期间，如遇以下情形之一，合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）合同履行完毕。

（3）双方协商一致解除合同。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙