物业合作卖房合同范例

物业合作卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房屋产权证号：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋设施：__________

二、交易价格

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2交易价格包含标的物的土地使用权、房屋所有权及附属设施等全部权益。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

3.3乙方支付款项的方式为：__________。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的物的产权过户手续。

五、税费及费用

5.1本合同标的物的税费及费用由双方按以下方式承担：

（1）甲方承担：__________

（2）乙方承担：__________

六、违约责任

6.1甲方未能按本合同约定履行交付标的物义务的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

6.2乙方未能按本合同约定履行付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意向购买该房产，丙方作为中介方，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房屋产权证号：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋设施：__________

二、交易价格

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2交易价格包含标的物的土地使用权、房屋所有权及附属设施等全部权益。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

3.3乙方支付款项的方式为：__________。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的物的产权过户手续。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理标的物的交付及过户手续。

5.2丙方有权根据合同约定收取中介服务费用，费用为标的物交易价格的__________%。

5.3丙方在履行中介职责过程中，应严格遵守国家法律法规和诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实的身份证明和信用证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付首付款前，对标的物进行实地查看，确保标的物符合乙方预期。

6.3甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方退还中介服务费用。

6.4甲方有权在标的物交付前，要求乙方提供房屋抵押权、租赁权等权属证明。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

7.2乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自变更标的物的用途。

7.3乙方在购买标的物后，不得擅自出售、转让或抵押标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保交易过程顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的权益，包括对乙方支付能力的审查、对标的物状况的确认以及对交易过程的控制。这样的合同模式有利于甲方在交易中占据主导地位，确保交易的安全性和利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，对标的物具有绝对的控制权，通过合同的制定，甲方能够确保交易过程符合自己的利益需求，同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障了交易的安全性，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，为保障乙方的购房权益，丙方作为担保方，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房屋产权证号：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋设施：__________

二、交易价格

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2交易价格包含标的物的土地使用权、房屋所有权及附属设施等全部权益。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

3.3乙方支付款项的方式为：__________。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房提供担保，确保乙方的购房资金安全。

4.2丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明和相关资料。

4.3丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按合同约定支付款项。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在合同签订前对标的物进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋质量保证书。

5.2乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋的维修保养服务。

5.3乙方有权在交易过程中，要求丙方提供担保服务的相关证明。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的物或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方未按合同约定提供房屋维修保养服务的，乙方有权要求甲方立即履行或赔偿损失。

6.3甲方不得在标的物交付前，擅自处置或转让标的物的权属。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购房方，是交易的核心利益相关者，通过合同的制定，乙方能够确保