店面租赁简单合同范本

店面租赁简单合同范本精选本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.店面使用与维护5.1乙方的使用权限5.2店面维护责任6.维修与改造6.1维修责任划分6.2改造申请流程7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1租赁押金13.2租赁保证金退还条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数及分发第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积店面位于甲方拥有的商业大楼一层，店面面积为100平方米。1.2租赁用途限制乙方租赁该店面仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变店面用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2023年4月1日，结束日期为2028年3月31日。2.2租赁续约条款租赁期满前六个月，乙方如有续约意愿，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币10万元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，乙应在每季度初的十日内支付该季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行分行；户名：X；账号：X。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担租赁期间水电费、物业管理费及税费。4.2甲方承担的费用甲方承担租赁期间店面维修、改造费用。5.店面使用与维护5.1乙方的使用权限乙方有权在租赁期内使用店面进行经营活动。5.2店面维护责任乙方负责店面的日常维护，确保店面设施安全、整洁。6.维修与改造6.1维修责任划分租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。因自然损耗或其他非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修。6.2改造申请流程乙方如需对店面进行改造，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据相关规定和市场情况决定是否同意改造申请，并书面通知乙方。8.合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议。8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。9.合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、乙方经营损失补偿等；（3）双方签署解除合同协议，明确解除合同后的相关事宜；（4）解除合同协议自签署之日起生效。10.违约责任10.1乙方违约责任乙方违反合同条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2甲方违约责任甲方违反合同条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及机构合同签订地人民法院为双方选择的仲裁或诉讼地点，双方应服从该法院的管辖。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。14.其他条款14.1租赁押金乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金人民币50万元。租赁期满或合同解除后，乙方按约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或扣除相应费用后，应在十日内退还乙方租赁押金。14.2租赁保证金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按约定将店面恢复原状，无欠付租金及其他费用，甲方应在十日内退还乙方租赁保证金。14.3合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同签约主体，但在合同履行过程中涉及到的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内事务负责，不承担合同之外的义务。16.第三方选择与指定16.1甲方责任甲方在选择和指定第三方时，应确保第三方具备相应资质和能力，并承担第三方行为导致的损失。16.2乙方责任乙方在合同履行过程中，如需引入第三方服务，应提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方应承担第三方服务导致的损失。17.第三方费用17.1甲方承担费用甲方负责支付与第三方相关的费用，包括但不限于维修、改造、物业管理等费用。17.2乙方承担费用乙方负责支付与第三方服务相关的费用，包括但不限于中介服务费、第三方专业服务费等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，对其行为所承担的责任限制。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素确定。具体限额由甲方与第三方协商确定，并在合同中明确。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方在履行合同过程中违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方在履行合同时，应遵循甲方制定的合同条款和管理规定。20.2第三方与乙方关系第三方在履行合同时，应遵循乙方合理的合同要求和建议。21.第三方介入的合同变更21.1变更条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方与乙方应协商一致，并签署书面变更协议。21.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲方与乙方均有权解除合同。22.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、乙方经营损失补偿等；（3）双方签署解除合同协议，明确解除合同后的相关事宜；（4）解除合同协议自签署之日起生效。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约责任第三方违反合同条款的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲方与乙方协商确定。23.2第三方违约处理程序甲方与乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方应在违约发生后十日内履行违约赔偿责任。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2仲裁或诉讼地点及机构合同签订地人民法院为双方选择的仲裁或诉讼地点，双方应服从该法院的管辖。25.第三方介入的法律适用25.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。26.第三方介入的保密条款26.1保密内容第三方在履行合同时获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。26.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。27.第三方介入的其他条款27.1租赁押金如第三方介入涉及租赁押金，乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金人民币50万元。租赁期满或合同解除后，乙方按约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或扣除相应费用后，应在十日内退还乙方租赁押金。27.2租赁保证金退还条件如第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图描述：详细展示店面布局和尺寸的图纸。要求：图纸应由专业设计师绘制，尺寸准确，标明各区域功能。2.附件二：租赁押金支付凭证描述：证明乙方支付租赁押金的凭证，如银行转账记录或现金收据。要求：押金支付凭证应由甲方签字确认，并保留备份。3.附件三：租金支付记录描述：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。要求：租金支付记录应由甲方定期提供，并签字确认。4.附件四：维修改造申请表格描述：乙方填写用于申请店面维修或改造的表格。要求：表格应包含详细的项目描述、预算、工期等信息。5.附件五：第三方服务协议描述：甲方与第三方签订的服务协议，如维修服务、物业管理等。要求：协议应明确服务内容、费用、责任划分等条款。6.附件六：保密协议描述：甲乙双方签订的保密协议，规定双方在合同履行过程中的保密义务。要求：协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。7.附件七：合同变更协议描述：用于记录合同变更的协议，包括变更内容、变更后的条款等。要求：协议应由双方签字盖章，并注明变更日期。8.附件八：合同解除协议描述：用于记录合同解除的协议，包括解除条件、解除程序等。要求：协议应由双方签字盖章，并注明解除日期。9.附件九：违约金计算公式描述：用于计算违约金的公式，包括违约金金额的计算方法。要求：公式应明确、合理，并经双方同意。10.附件十：争议解决方式选择表描述：用于选择争议解决方式的表格，如仲裁、诉讼等。要求：表格应包含明确的选项和双方的选择结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延租金的1%作为滞纳金，并承担因迟延支付导致的甲方损失。2.乙方未按约定使用店面违约行为：乙方未按约定用途使用店面。责任认定：乙方应支付违约金人民币10,000元，并承担甲方因此产生的相关费用。3.甲方未按约定提供店面违约行为：甲方未按约定时间提供店面。责任认定：甲方应支付违约金人民币10,000元，并承担乙方因此产生的相关费用。4.甲方未按约定维修店面违约行为：甲方未按约定进行店面维修。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此产生的间接损失。5.第三方服务未达标准违约行为：第三方服务未达到约定标准。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责与第三方协商解决。6.第三方