民间房屋抵押借款协议书

民间房屋抵押借款协议书通用本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与利息3.1利率3.2利息计算方式第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效条件11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条合同的副本12.1合同副本的内容12.2合同副本的数量第十三条合同的保管13.1合同的保管方式13.2合同的保管期限第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的执行方式第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【】事项，并承诺不用于违法用途及高风险投资等。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应于【】年【】月【】日前将借款本息全部还清。2.2还款日期：甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还借款本金及利息。第三条利率与利息3.1利率：本次借款年利率为【】%。3.2利息计算方式：借款利息按日计息，按月支付，具体利息计算方式为【】。第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方将其名下位于【】的房屋（房屋产权证号：【】）作为本借款的抵押物。4.2房屋价值评估：双方认可的第三方评估机构对抵押房屋进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立：本合同签订后，双方应共同向相关部门申请设立抵押权。5.2抵押权的转移：未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或设定抵押权的房屋。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利：甲方有权按照合同约定使用借款资金，并享受合同约定的利率。6.2借款人的义务：甲方应按期还款，并确保抵押房屋的价值不低于合同约定的价值。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：乙方有权按照合同约定收取利息，并在甲方违约时依法行使抵押权。7.2贷款人的义务：乙方应按照合同约定提供借款，并确保借款资金的安全。第八条违约责任8.1甲方违约行为：甲方未按约定用途使用借款、未按期还款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。8.2乙方违约行为：乙方未按约定时间提供借款、未按约定利率支付利息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更协议应书面签署，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除协议应书面签署，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的副本11.1合同副本的内容：本合同正本与副本内容一致，具有同等法律效力。11.2合同副本的数量：双方各执一份，留存备查。第十二条合同的保管12.1合同的保管方式：双方各自妥善保管合同正本和副本。12.2合同的保管期限：合同保管期限至合同履行完毕之日止。第十三条合同的生效条件13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的失效条件：合同履行完毕，双方办理完毕相关手续，合同即失效。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的执行方式：补充协议应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或协助的个体或组织。1.2第三方范围：第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方义务：第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，严格遵守职业道德与保密原则。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务范围内，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲方权利划分：第三方在提供服务过程中，如涉及甲方权益，第三方应确保甲方的合法权益不受损害。5.2第三方与乙方权利划分：第三方在提供服务过程中，如涉及乙方权益，第三方应确保乙方的合法权益不受损害。第六条第三方与甲乙双方的责任划分6.1第三方与甲方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方损失，第三方应承担相应的责任。6.2第三方与乙方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因过错导致乙方损失，第三方应承担相应的责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，明确变更后的第三方名称、服务内容等信息。7.2第三方介入终止：如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面协议，明确终止日期及后续处理方式。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方介入的相关协议构成甲乙双方与第三方之间的完整约定。11.2本合同及第三方介入的相关协议不影响甲乙双方之间的原有合同约定。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲乙双方与第三方之间的介入协议应书面签署。12.2书面协议应明确双方的权利义务、责任限额等事项。第十三条第三方介入的签字确认13.1第三方介入的相关协议应由甲乙双方与第三方共同签字确认。13.2签字确认的协议副本应分别由甲乙双方和第三方保管。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同及第三方介入的相关协议未涉及事项，甲乙双方与第三方可签订补充协议。14.2补充协议应书面签署，并由甲乙双方与第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款金额与用途说明附件二：借款期限说明附件三：利率与利息计算方式说明附件四：抵押房屋信息及价值评估说明附件五：抵押权的设立与转移说明附件六：借款人的权利与义务说明附件七：贷款人的权利与义务说明附件八：违约行为及责任认定说明附件九：争议解决方式说明附件十：合同的变更与解除说明附件十一：合同的副本说明附件十二：合同的保管说明附件十三：合同的生效条件与失效条件说明附件十四：其他约定说明附件详细要求和说明：附件一：借款金额与用途说明本附件详细说明借款金额的确定方式以及借款用途的具体描述。附件二：借款期限说明本附件详细说明借款期限的计算方式以及还款日期的确定方法。附件三：利率与利息计算方式说明本附件详细说明利率的确定方式以及利息计算的方法和周期。附件四：抵押房屋信息及价值评估说明本附件详细描述抵押房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、结构等，并说明价值评估的机构和评估方法。附件五：抵押权的设立与转移说明本附件详细说明抵押权的设立程序以及抵押权的转移条件和方式。附件六：借款人的权利与义务说明本附件详细列举借款人在合同履行过程中的权利和义务。附件七：贷款人的权利与义务说明本附件详细列举贷款人在合同履行过程中的权利和义务。附件八：违约行为及责任认定说明本附件详细列举合同履行过程中可能出现的违约行为，并说明违约责任的具体认定标准和处理方式。附件九：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径和方法，包括协商解决和法律途径的具体操作。附件十：合同的变更与解除说明本附件详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关协议的签订方式。附件十一：合同的副本说明本附件详细说明合同副本的内容、数量以及保管方式。附件十二：合同的保管说明本附件详细说明合同正本和副本的保管方式、期限以及保管人的责任。附件十三：合同的生效条件与失效条件说明本附件详细说明合同生效和失效的条件以及相关手续。附件十四：其他约定说明本附件详细说明除合同外，甲乙双方的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按期还款。3.乙方未按约定时间提供借款。4.乙方未按约定利率支付利息。5.甲方未按约定履行抵押房屋的维护责任。6.乙方未按约定履行贷款人的权利和义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息。2.甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息，并有权提前解除合同。3.乙方未按约定时间提供借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。4.乙方未按约定利率支付利息，甲方有权要求乙方支付差额利息，并有权解除合同。5.甲方未按约定履行抵押房屋的维护责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权解除合同。6.乙方未按约定履行贷款人的权利和义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。简要示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙