按揭贷款房产转让合同书

按揭贷款房产转让合同书精选本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款银行）1.3丙方（房产转让方）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条房产转让3.1房产信息3.2转让价格3.3付款方式及时间第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条房产过户6.1过户手续6.2过户时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，作为合同的借款方。1.2乙方（贷款银行）：指依法成立的银行或其他金融机构，作为合同的贷款方。1.3丙方（房产转让方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，作为房产的转让方。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定的贷款本金金额，以人民币计算，大写元整。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买丙方所持有的房产，并用于合法、合规的用途。第三条房产转让3.1房产信息：房产的坐落、面积、结构、附属设施等具体情况，以房产证或其他权属证明为准。3.2转让价格：双方约定的房产转让价格，以人民币计算，大写元整。3.3付款方式及时间：甲方应按照双方约定的付款方式和时间，向丙方支付转让价格。第四条贷款期限4.1贷款期限：双方约定的贷款期限，自贷款放款之日起计算。4.2还款方式：甲方应按照双方约定的还款方式，按期向乙方偿还贷款本金和利息。第五条利率及费用5.1贷款利率：双方约定的年利率，按本金计算。5.2相关费用：包括但不限于贷款的手续费、评估费、过户费等，具体费用及负担方式由双方约定。第六条房产过户6.1过户手续：甲方、乙方、丙方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。6.2过户时间：双方约定的过户时间，自合同签订之日起计算。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款或提供虚假信息的，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按约定放款、未按约定利率提供贷款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。7.3丙方违约：丙方提供虚假房产信息、未按约定时间办理过户手续或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除：合同的解除须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同的转让须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。11.2转让程序：按照双方约定的程序进行合同转让。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方，应立即通知其他方，并采取合理措施减少损失。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并同意接受本合同的约束。13.2乙方声明：乙方保证按照本合同的约定提供贷款，并同意接受本合同的约束。13.3丙方声明：丙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并同意接受本合同的约束。第十四条合同附件14.1附件清单：包括合同的补充协议、房产证、贷款合同等相关文件。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同为准。9.3合同解除：合同的解除须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，各方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的遗留问题。第十条保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同的转让须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。11.2转让程序：按照双方约定的程序进行合同转让。转让后的合同对新的当事人具有同等法律效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方，应立即通知其他方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件影响合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并同意接受本合同的约束。13.2乙方声明：乙方保证按照本合同的约定提供贷款，并同意接受本合同的约束。13.3丙方声明：丙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并同意接受本合同的约束。第十四条合同附件14.1附件清单：包括合同的补充协议、房产证、贷款合同等相关文件。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中涉及的其他组织或个人。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用或其他报酬。第十七条甲方、乙方对第三方的权益保障17.1甲方、乙方应确保第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。17.2甲方、乙方不得无故拖欠第三方服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。第十八条第三方违约处理18.1若第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲方、乙方也有权要求第三方支付因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1若合同履行过程中涉及新的第三方，甲方、乙方应在补充协议中明确新第三方的职责、权利及责任限定。20.2甲方、乙方应在补充协议中对新第三方的介入进行详细说明，包括介入的时间、方式、义务等。20.3新增的第三方条款，应经甲方、乙方、新第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十一条第三方责任限额21.1甲方、乙方应根据合同履行情况及市场行情，合理确定第三方的责任限额。21.2第三方责任限额应在合同中明确，以便在发生争议时，有据可查。21.3甲方、乙方应在合同中约定，当第三方因故意或重大过失导致损失时，第三方应承担的责任限额。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条甲方、乙方对第三方的授权23.1甲方、乙方在合同中明确对第三方的授权范围，包括但不限于办理过户手续、收取服务费用等。23.2甲方、乙方应对第三方的授权行为进行监督，确保第三方的行为符合合同约定及相关法律法规。第二十四条第三方介入的合同变更与解除24.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除涉及第三方的合同条款。24.2变更或解除合同条款时，应以书面形式确认，并经各方签字（或盖章）生效。第二十五条第三方介入的合同转让25.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以转让涉及第三方的合同权利义务。25.2合同转让时，应以书面形式确认，并经各方签字（或盖章）生效。第二十六条甲乙方根据本合同有第三方介入时的其他约定26.1甲方、乙方应在合同中约定，涉及第三方介入的其他事项，包括但不限于第三方的选择标准、介入程序、责任划分等。26.2甲方、乙方应在合同中明确，当发生第三方违约或其他影响合同履行的情况时，甲乙方应采取的措施。第二十七条附则27.1本修正部分与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。27.2本修正部分的解释权归甲方、乙方所有。如有争议，的解释与解释认可方为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证所记载的房产信息应与合同中约定的房产信息一致。附件二：贷款合同2.1贷款合同原件及复印件2.2贷款合同中的贷款金额、利率、还款方式等条款应与本合同一致。附件三：评估报告3.1评估报告原件及复印件3.2评估报告应包括但不限于房产的价值评估、状况评估等内容。附件四：过户手续相关文件4.1过户手续申请表4.2身份证明文件及复印件4.3房产转移登记申请书附件五：支付凭证5.1贷款放款凭证5.2服务费用支付凭证5.3其他费用支付凭证附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议原件及复印件6.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务质量、服务费用等。附件七：补充协议7.1补充协议原件及复印件7.2补充协议应包括合同履行过程中涉及的新第三方的事项。说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方未按约定用途使用贷款，或提供虚假信息的。8.2乙方未按约定放款，或未按约定利率提供贷款的。8.3丙方提供虚假房产信息，或未按约定时间办理过户手续的。8.4第三方未按约定履行服务职责，或未达到约定的服务质量的。违约责任认定标准：9.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违