出租房承包合同范本

出租房承包合同范本通用本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用和维护6.1承租方的使用权利和义务6.2出租方的维护责任7.房屋维修和保养7.1维修和保养的责任方7.2维修和保养的具体内容8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解或仲裁10.3法律途径11.附加条款11.1其他双方约定的内容12.合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效时间13.合同的续约条款13.1续约的条件和程序14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋面积：×××平方米2.1.3房屋结构：×××2.1.4房屋所有权证号：×××2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具清单：×××2.2.2家电清单：×××2.2.3其他设施：×××3.租赁期限3.1租赁开始日期：×××3.2租赁结束日期：×××4.租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付方式：银行转账/现金4.3租金支付时间：每月×日5.押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除损坏物品维修费用后，无损坏则七个工作日内退还6.房屋使用和维护6.1承租方的使用权利和义务6.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋及附属设施6.1.2承租方需按照合同约定支付租金和押金6.1.3承租方不得擅自改变房屋结构和用途6.1.4承租方需合理使用附属设施，如有损坏需照价赔偿6.2出租方的维护责任6.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养6.2.2出租方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全和使用性能6.2.3出租方应在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量7.房屋维修和保养7.1维修和保养的责任方7.1.1出租方负责房屋主体结构的维修和保养7.1.2承租方负责附属设施的日常维护和保养7.2维修和保养的具体内容7.2.1出租方负责的内容7.2.1.1定期检查房屋主体结构7.2.1.2维修房屋主体结构出现的故障7.2.2承租方负责的内容7.2.2.1定期清洁和保养附属设施7.2.2.2报修附属设施出现的故障8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更的条件8.1.1.1双方协商一致8.1.1.2出现不可抗力因素8.1.2合同变更的程序8.1.2.1双方签订书面变更协议8.1.2.2变更协议经双方签字盖章后生效8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件8.2.1.1双方协商一致8.2.1.2出租方收回房屋8.2.1.3承租方提前退租8.2.2合同解除的程序8.2.2.1双方签订书面解除协议8.2.2.2解除协议经双方签字盖章后生效9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，承租方有权要求出租方承担违约责任9.1.2出租方未按照合同约定维修和保养房屋的，承租方有权要求出租方承担违约责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金和押金的，出租方有权要求承租方承担违约责任9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，出租方有权要求承租方承担违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解或仲裁10.3法律途径11.附加条款11.1其他双方约定的内容12.合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.1.1签署时间：×××12.1.2签署地点：×××12.2合同的生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同的续约条款13.1续约的条件和程序13.1.1双方协商一致13.1.2续约协议经双方签字盖章后生效14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.1.1租赁期满14.1.2双方协商一致14.1.3出现不可抗力因素14.2合同解除的程序14.2.1双方签订书面解除协议14.2.2解除协议经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入定义15.1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入范围房屋租赁中介服务房屋维修保养服务意外损坏保险服务租金支付管理服务法律法规规定的其他情形16.第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任16.1.1第三方介入各方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。16.1.2第三方介入各方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。16.2第三方介入的权利16.2.1第三方介入各方有权按照合同约定收取服务费用。16.2.2第三方介入各方有权在合同约定范围内，对租赁房屋进行必要的检查和维护。16.3第三方介入的限制16.3.1第三方介入各方不得擅自变更合同约定，不得影响甲乙双方的合法权益。16.3.2第三方介入各方在合同约定范围内的行为，不得违反法律法规和公序良俗。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的告知义务17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方介入的名称、服务内容、服务期限等。17.1.2甲乙双方应在合同签订前，向对方披露第三方介入的相关信息，并征得对方同意。17.2第三方介入的服务质量保障17.2.1第三方介入各方应保证其服务质量，如发生服务质量问题，应承担相应的责任。17.2.2甲乙双方有权对第三方介入的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。17.3第三方介入的费用结算17.3.1第三方介入各方的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。17.3.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入服务费用的支付方式和支付期限。18.第三方责任限额18.1第三方介入各方应在其服务范围内，承担相应的责任。但第三方介入各方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确。18.2甲乙双方应根据第三方介入的具体服务内容，合理确定第三方责任限额，以确保双方的合法权益。18.3如甲乙双方对第三方责任限额有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解或仲裁。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1如甲乙双方同意变更第三方介入，应签订书面变更协议。19.1.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。19.2.2解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入与甲乙方的关系20.1第三方介入各方与甲乙双方之间，应保持独立的关系。20.2第三方介入各方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自的权利和义务。20.3甲乙双方与第三方介入各方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付管理协议附件四：房屋维修保养服务协议附件五：意外损坏保险协议附件六：第三方介入服务协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约行为认定标准附件十：争议解决方式选择协议附件一：房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付管理协议附件四：房屋维修保养服务协议附件五：意外损坏保险协议附件六：第三方介入服务协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约行为认定标准附件十：争议解决方式选择协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供房屋及附属设施的，承租方有权要求出租方承担违约责任。2.出租方未按合同约定维修和保养房屋的，承租方有权要求出租方承担违约责任。3.承租方未按合同约定支付租金和押金的，出租方有权要求承租方承担违约责任。4.承租方未按合同约定使用房屋及附属设施的，出租方有权要求承租方承担违约责任。5.第三方介入各方未按合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方介入各方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担因此产生的全部责任。3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。4.违约方应按照合同约定承担违