房屋中介服务合同范本

房屋中介服务合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间和方式第四条中介费用4.1丙方的中介费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的后果第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2身份证明13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有合法的使用和处置权。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的合法注册经营的房地产中介机构。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，省市区详细地址。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：房屋的房间布局和结构，例如：三室两厅一厨一卫。2.4房屋所有权：房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1为甲方和乙方提供房屋买卖信息的中介服务。3.1.2协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的洽谈和签订。3.1.3提供房屋交易过程中的相关咨询和服务。3.2丙方不应提供的服务3.2.1未经甲方和乙方同意，丙方不得以任何方式使用房屋进行营利活动。3.2.2丙方不得干预甲方和乙方的房屋买卖决策。3.3丙方服务的时间和方式3.3.1丙方应自合同签订之日起，提供中介服务直至房屋交易完成。3.3.2丙方应通过电话、短信、邮件等方式，及时通知甲方和乙方房屋交易进展情况。第四条中介费用4.1丙方的中介费用金额4.1.1丙方的中介费用为房屋交易总价的固定比例，具体比例双方协商确定。4.1.2丙方的中介费用计算方式，按建筑面积、交易金额或其他方式计算，具体方式双方协商确定。4.2费用支付方式4.2.1甲方和乙方应按照双方协商确定的支付方式，向丙方支付中介费用。4.2.2支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具体支付方式双方协商确定。4.3费用支付时间4.3.1甲方和乙方应在中介服务完成，房屋交易完成后支付中介费用。4.3.2支付时间可以是在房屋交易完成后的一定时间内，具体时间双方协商确定。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.1.1提供真实、准确的房屋信息和权属证明。5.1.2配合丙方进行房屋交易的各项工作。5.1.3按照约定时间支付中介费用。5.2乙方应履行的义务5.2.1提供真实、准确的个人身份证明。5.2.2按照约定时间支付中介费用。5.3丙方应履行的义务5.3.1诚实守信，提供真实、准确的中介服务。5.3.2保护甲方和乙方的隐私和个人信息。5.3.3按照约定时间完成中介服务，协助甲方和乙方完成房屋交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应经甲方、乙方和丙方协商一致。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除应经甲方、乙方和丙方协商一致。6.2.2合同解除的原因应符合相关法律法规的规定。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。7.1.2甲方未按照约定时间支付中介费用的，应支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。7.2.2乙方未按照约定时间支付中介费用的，应支付违约金。7.3丙方违约责任7.3.1丙方未按照约定提供中介服务的，应承担因此造成的一切损失。7.3.2丙方泄露甲方和乙方信息的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方通过协商解决8.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，可以在争议发生之日起一定时间内，向丙方提出调解申请。8.2向相关机构申请调解8.2.1双方可以选择向房地产交易中心、消费者协会或其他有权机构申请调解。8.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1任何一方对调解结果不服，或者调解无效的，可以向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起一定时间内提起。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露保密信息的后果9.2.1任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。9.2.2泄露保密信息的一方应停止继续泄露，并采取措施消除影响。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反相关法律法规的规定。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。10.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的条件应符合合同约定或相关法律法规的规定。10.3.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，丙方应协助办理。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款12.2.1附加条款应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。12.2.2附加条款的内容不得违反本合同的规定。第十三条附件13.1房屋所有权证明13.1.1甲方提供的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2身份证明13.2.1甲方、乙方、丙方的有效身份证明文件。13.3其他重要文件13.3.1双方认为与合同履行有关的其他重要文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，第三方直接或间接参与合同的履行、利益关系或争议解决。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为买方或卖方参与房屋交易。2.1.2第三方作为中介方提供服务。2.1.3第三方作为评估机构、担保机构等参与合同履行。第三条第三方责任及权利3.1第三方应承担的责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其参与合同履行的义务。3.1.2第三方应保证其提供的信息、服务真实、合法，不得损害甲乙双方合法权益。3.2第三方应享有的权利3.2.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬或费用。3.2.2第三方有权在合同约定的范围内，自主决定其履行方式和服务内容。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系界定4.1.1第三方与甲乙双方为合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。4.2第三方与甲乙双方的权益划分4.2.1第三方介入的权益划分应按照合同约定或公平原则确定。4.2.2第三方不应侵犯甲乙双方的商业秘密、个人隐私等权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素综合确定。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确记载，并经甲乙双方同意。5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方在合同履行过程中发生的违约、侵权等行为，其责任限额应按照合同约定执行。5.2.2第三方责任限额不得超过其应当承担的实际损失。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.1.2第三方介入的合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2.2第三方介入的合同解除原因应符合相关法律法规的规定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.1.2协商不成的，可以向相关机构申请调解或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时限7.2.1甲乙双方与第三方发生的争议，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一定时间内提出。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入的保密内容8.1.1第三方介入的保密内容应包括合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方介入的泄露保密信息的后果8.2.1第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。8.2.2第三方应停止继续泄露，并采取措施消除影响。第九条第三方介入的合同生效、变更和终止9.1第三方介入的合同生效9.1.1第三方介入的合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。9.1.2第三方介入的合同的生效不得违反相关法律法规的规定。9.2第三方介入的合同变更9.2.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。9.2.2第三方介入的合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.3第三方介入的合同终止9.3.1第三方介入的合同终止应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。9.3.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明附件2：身份证明2.1甲方身份证明2.2乙方身份证明2.3丙方身份证明附件3：房屋买卖合同3.1房屋买卖合同正本3.2房屋买卖合同副本附件4：中介服务合同4.1中介服务合同正本4.2中介服务合同副本附件5：评估报告5.1房屋评估报告附件6：担保协议6.1房屋交易担保协议附件7：房屋交付确认书7.1房屋交付确认书正本7.2房屋交付确认书副本附件8：装修改造协议8.1房屋装修改造协议附件9：家具家电清单9.1家具家电清单明细附件10：交易支付凭证10.1交易支付凭证复印件附件11：房屋所有权过户证明11.1房屋所有权过户证明复印件附件12：物业交割单12.1物业交割单正本12.2物业交割单副本附件13：合同解除或变更协议13.1合同解除或变更协议正本13.2合同解除或变更协议副本附件14：争议解决裁决书14.1争议解决裁决书正本14.2争议解决裁决书副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房价款。责任认定：甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额按照合同约定或每日房价款的万分之五计算。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付房价款。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额按照合同约定或每日房价款的万分之五计算。3.丙方未按照合同约定提供中介服务。责任认定：丙方应承担未履行中介服务违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲