黑白合同在房屋买卖中的法律意义

合同编号：__________黑白合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证原件交付给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定，由_______方承担。4.2本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的，应按逾期金额的_______%支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付天数的_______%支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.合同编号：确保填写准确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.当事人信息：准确填写卖方和买方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、地址和联系电话，以确保合同的有效性和执行力。3.房屋信息：详细填写房屋的坐落、结构、建筑面积等基本信息，确保与房屋所有权证等相关证件一致。4.购买价格：明确房款金额，并约定合理的支付时间和方式。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户时间，以及双方在交易过程中的责任和义务。6.附加条款：根据实际情况，约定房屋交易过程中产生的税费承担方，以及其他特殊约定。7.违约责任：明确违反合同约定的违约行为及其相应的违约责任，以保障双方的权益。8.争议解决：约定适用的法律和争议解决方式，如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，有权出售房屋。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：指买卖双方约定的交易对象，具有特定的坐落、结构和建筑面积等。4.合同编号：用于标识和追溯合同的唯一编号。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如仲裁或诉讼。8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方提交的证据和陈述，作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方同意协助卖方办理房屋过户所需的外籍人士相关手续，包括但不限于提供所需的文件和翻译服务。2.应用场合：买方需贷款购买房屋。补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请。卖方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房屋相关的文件和信息。3.应用场合：房屋存在租赁关系。补充条款：买方同意，本合同签订后，房屋内的租赁关系继续有效，直至租赁合同到期。买方应与租赁方协商解决租赁合同到期后的续约或其他相关事宜。4.应用场合：房屋交易过程中发生税费变化。补充条款：如房屋交易过程中，相关税费发生变化的，双方同意按照变化后的税费规定，协商调整房款金额和支付方式。附件列表：1.房