房产抵押担保借款协议示范

合同编号：__________房产抵押担保借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其名下位于_______市（县）_______街道_______号的房产（房产证号：_______）为担保，向乙方申请借款；乙方同意在甲方的担保下向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式及还款计划按时足额归还乙方借款。第二条借款期限2.1本借款自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并按照乙方审批的结果执行。第三条房产抵押担保3.1甲方将其名下位于_______市（县）_______街道_______号的房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本次借款的担保。3.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利瑕疵。3.3借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置该房产。3.4如甲方未按本协议约定的还款方式及还款计划归还借款，乙方有权依法优先受偿该房产。第四条还款方式及还款计划4.1本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。（1）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（11）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元；（12）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元。4.3如甲方未按照约定的还款计划归还借款，乙方有权依法采取措施，追究甲方的违约责任。第五条费用及税金5.1借款期间，与本借款相关的评估、登记、公证、保险等费用由甲方承担。5.2借款期间，应缴纳的房产税、土地使用税、物业管理费等费用由甲方承担。5.3借款期间，如发生因借款产生的利息所得税，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款方式及还款计划归还借款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方未按照本协议约定的还款方式及还款计划归还借款的，乙方有权依法采取措施，追究甲方的违约责任。6.3如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，无任何权利瑕疵。2.甲方应按照约定的还款方式及还款计划按时足额归还乙方借款。3.甲方在借款期限内如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的审批结果执行。4.乙方应按照约定的还款方式及还款计划向甲方提供借款。5.双方应妥善保管本协议，避免泄露借款相关信息。解决办法：1.如甲方未按照约定的还款方式及还款计划归还借款，乙方有权依法优先受偿该房产。2.如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。3.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包含当期的本金和利息。2.房产抵押担保：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，如借款人未按约定归还借款，贷款人有权依法优先受偿该房产。3.逾期利息：指借款人未按照约定的还款方式及还款计划归还借款，所产生的额外利息。4.违约责任：指借款人未履行或未完全履行本协议约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指在本协议履行过程中，如发生争议，双方应采取的措施，包括友好协商和向法院起诉等。特殊应用场合：1.家庭紧急情况：例如，甲方家中突遇重大疾病或意外事故，需要紧急使用大量资金。补充条款：双方同意，在甲方遇到不可抗力因素导致无法按时还款时，可以协商延长还款期限或暂时停止还款，但需提前通知乙方并达成一致意见。2.房产交易：例如，甲方计划将抵押的房产出售，需要提前还款以解除抵押。补充条款：甲方如需出售抵押房产，应提前至少三个月通知乙方，并在出售所得款项中优先偿还乙方借款。3.收入变化：例如，甲方因工作变动导致收入减少，难以按时还款。补充条款：甲方如因收入减少而无法按时还款，应在逾期前向乙方说明情况，并商讨调整还款计划。4.贷款重组：例如，甲方希望变更还款方式或调整还款期限。补充条款：甲方如有贷款重组需求，可与乙方