高科技园区拆迁过渡房租赁协议

高科技园区拆迁过渡房租赁协议合同编号：__________高科技园区拆迁过渡房租赁协议甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有高科技园区内某地块的拆迁安置过渡房，乙方因拆迁需要安置过渡房，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方提供给乙方的过渡房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证过渡房的结构安全、设施齐全、达到居住条件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未合理使用租赁房屋及其附属设施，导致损坏，认定为违约行为。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁安置过渡房的一方。2.承租人：指因拆迁需要安置过渡房并租赁甲方提供房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏租赁房屋或附属设施。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，确有必要的，可提前解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施。解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同约定，必要时可提前解除合同。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除事项。5.问题：发生合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拆迁人，拥有高科技园区内某地块的拆迁安置过渡房。2.乙方为承租人，因拆迁需要安置过渡房。3.甲方将过渡房