河南省游泳馆租赁合同

河南省游泳馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：河南省游泳馆地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有河南省游泳馆的物业所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的河南省游泳馆，并按照约定的条款和条件使用该物业。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方将位于河南省游泳馆的物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应按照租赁期间的使用状况，承担相应的折旧费用，具体金额双方协商确定。三、使用及维修3.1乙方按照约定的用途使用租赁物业，如需进行改动或增设设施，应提前一个月书面征得甲方同意，并承担相关费用。3.2在租赁期间，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。3.3租赁期间，甲方负责物业的日常维修保养，确保物业的安全稳定。如因甲方原因导致物业损坏的，甲方应承担维修费用。四、保险4.1乙方应按甲方的要求，为租赁物业办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2乙方应在保险期间内，如有保险事故发生，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.租赁物业平面图5.保险单副本6.乙方租赁用途说明7.乙方改动或增设设施申请8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同并要求违约金。2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用。3.甲方未按约定进行物业维修保养，导致物业损坏，甲方应承担维修费用。4.乙方未按约定办理保险或将保险单副本交甲方备案，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.保险：指为物业及利益提供保障，以防不测损失的一种经济制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时提前终止合同。2.乙方未按约定使用物业：要求乙方改正，造成损坏的承担维修费用。3.甲方未按约定进行维修保养：要求甲方及时维修，造成损失的承担赔偿责任。4.乙方未办理保险：要求乙方办理并将保险单副本交甲方备案，否则视为违约。5.争议解决：友好协商，协商不成时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权并希望出租获取租金。2.乙方需要使用物业开展相关业务或活动。3.双方对租赁物