深圳二手房买卖合同附件清单

深圳二手房买卖合同附件清单合同编号：__________二手房买卖合同附件清单甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋现状：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______三、房屋交易价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向深圳市房地产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，可以解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的现状的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋现状照片5.房屋结构图6.过户费用清单7.房屋交易税费清单8.房屋交付确认书9.房屋过户证明10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的交付期限。2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的现状：指房屋实际情况与合同约定的房屋现状不符。3.乙方未按约定时间支付房价款：指支付房款日期超过本合同约定的支付期限。4.乙方未按约定履行过户手续：指未在本合同约定的过户期限内完成过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.套内建筑面积：指房屋内墙面、门窗、屋面和地面围成空间的水平投影面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：乙方应按合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因政策调整等原因导致过户手续办理缓慢，双方应协商解决。4.问题：房屋现状与合同约定不符解决办法：甲方应确保交付的房屋符合合同约定的现状。如实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖2.企业之间的二手房买卖3.