小产权房买卖合同书范文

合同编号：__________小产权房买卖合同书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的_______（小产权证/集体产权证/其他产权证明），证号：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由_______承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权，如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用或转让房屋，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按期支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，按期办理房屋过户手续。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受侵害。2.甲方应确保对房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。3.乙方应按期支付购房款，确保资金来源合法。4.双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，按期办理房屋过户手续。5.双方应妥善保管合同副本，以便日后查询。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应遵守法院判决结果。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指未经国家批准，在农村集体土地上建设的房屋，不具备国家承认的产权。2.集体产权：指集体所有的土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋买卖：双方是好朋友，希望在此基础上完成房屋买卖，增加信任和友好气氛。2.父母与子女之间的房屋买卖：父母希望将名下房产过户给子女，确保财产传承。3.外地人在某城市购买房屋：外地人看好某城市的发展，想在此购买房屋作为投资或居住。4.急于出售的房东：房东因特殊原因急需出售房屋，希望尽快找到买家。5.首次购房的年轻人：年轻人第一次购房，对房屋买卖流程不太了解，需要简化合同条款。合同补充条款：1.朋友之间的房屋买卖：甲乙双方均为好友，基于相互信任，特此约定在本合同签订后，双方应保持友好关系，互相协助办理房屋过户等相关手续。2.父母与子女之间的房屋买卖：甲方作为父母，愿将名下房产过户给乙方作为财产传承。乙方承诺在取得房产后，继续关心照顾甲方的生活。3.外地人在某城市购买房屋：甲方作为卖家，向乙方提供房屋的相关资料和证明，确保房屋产权清晰。乙方应在合同签订后尽快办理购房手续，以免耽误时机。4.急于出售的房东：甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方理解并同意加快购房进度，以尽快完成房屋过户手续。5.首次购房的年轻人：甲方理解乙方作为首次购房者的需求，特此简化合同条款，尽量降低购房难度。乙方应在合同签订后，向专业人士咨询，确保了解购房过程中的