房产委托代办过户合同

合同编号：__________房产委托代办过户合同甲方（委托方）：_______身份证号：_______乙方（受托方）：_______身份证号：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理该房产的过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费缴纳、领取新产权证等。1.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地办理过户手续，并确保过户过程中涉及的各类费用已妥善处理。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______个月。2.2乙方应在委托期限内完成过户手续。如因特殊情况导致无法在委托期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并商定延长期限。第三条费用及支付3.1乙方在办理过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费、公告费等，均由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理过户手续过程中产生的费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的房产及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托金额的_______%。5.2乙方未在委托期限内完成过户手续，应按照甲方要求承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.房产信息需真实准确，如有虚假，乙方有权终止合同履行。3.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。4.甲方应按时支付办理过户手续过程中产生的费用。5.乙方应妥善保管甲方提供的房产及相关资料，确保信息安全。6.如遇合同履行过程中的争议，应及时协商解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，配合法院调查取证。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者根据法律规定，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房产过户：指将房产所有权依法从一方转移至另一方的行为。3.委托金额：指甲方支付给乙方办理过户手续的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、代办签证等。补充条款：乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、居留证明等，确保甲方能顺利完成过户手续。2.房产为共有财产，需所有共有人同意过户。补充条款：甲方应确保所有共有人同意本次过户，并负责提供共有人的身份证明和相关文件。3.房产存在抵押或租赁情况，需先解除抵押或租赁。补充条款：乙方应协助甲方解除房产的抵押或租赁情况，确保过户手续的顺利进行。4.甲方希望乙方提供进度报告和通知。补充条款：乙方应定期向甲方报告过户手续的进展情况，并在重要事项发生时及时通知甲方。5.甲方对过户手续的费用有预算限制。补充条款：乙方应提前向甲方提供过户手续的费用预算，并在预算范围内完成委托事项。附件列表：1.房产证原件及复印件2