律师陪购房产合同范本

合同编号：__________律师陪购房产合同甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3乙方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房权益的情况。第二条购房价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给乙方。（2）按揭贷款：甲方在本合同签订之日起_______日内，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给乙方。2.3甲方支付购房款后，乙方应当为甲方办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。3.2房产过户完成后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。3.3房产过户完成后，甲方按本合同约定支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具备合法的购房资格和出售房产的权利，否则可能导致合同无效。2.房屋情况真实性：乙方需保证房屋权属清晰、无租赁、抵押等纠纷，否则需承担违约责任。3.价格及支付方式：明确购房价格及支付方式，避免因付款纠纷导致合同无法履行。4.房产过户及交付：约定过户时间及交付证件，确保房产顺利过户至甲方名下。5.违约责任：明确双方违约情形及违约金计算方式，降低合同纠纷风险。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国调整房地产交易、房地产开发、房地产登记管理等行为的法律法规。3.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的条件，具备购买房产的资格。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。5.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。6.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决民事纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，乙方应协助甲方办理相关涉外房产买卖手续，如办理外籍人士购房资质等。2.房产为共有财产：补充条款：若房产为共有财产，乙方需提供共有权人同意出售的证明文件，并保证共有权人配合办理房产过户手续。3.房产涉及违章建筑：补充条款：若房产存在违章建筑，乙方应负责拆除违章建筑，并承担相关费用。否则，甲方有权拒绝支付购房款。4.房产过户过程中出现税费变化：补充条款：如房产过户过程中，国家政策调整导致税费发生变化，乙方应按照新政策承担相应税费。若乙方拒绝承担，甲方有权解除合同。5.甲方需办理按揭贷款：补充条款：甲方同意向乙方提供贷款所需的全部资料，并授权乙方协助办理贷款手续。若贷款审批不通过，甲方应在_______日内支付现金购房款。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复