工业用地出售合同

合同编号：__________工业用地出售合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的工业用地出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条工业用地基本情况1.1甲方持有的工业用地位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______。1.3标的土地用途为_______。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）乙方应按照甲方指定的付款时间及方式支付。2.4乙方支付的交易价格包含标的土地的出让金、土地增值税、契税等所有相关税费。如有额外费用，甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的土地过户至乙方名下后，乙方应按照法律法规及政策规定使用、管理、处置该土地。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金为本合同交易价格的_______%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方关于违约责任的主张。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的土地享有合法使用权，并保证标的土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方应按照合同约定支付交易价格，否则可能面临违约金等违约责任。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。4.乙方在购买标的土地后，应合法使用、管理、处置该土地，遵守相关法律法规及政策规定。5.若合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，可通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金为本合同交易价格的一定比例。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一定年限。合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签。关键词语的法律名词解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。3.交易价格：指乙方购买甲方持有的标的土地所支付的金额。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.乙方购买土地用于建设工厂，需要确保工厂建设过程中的顺利进行。2.甲方作为土地出售方，需要协助乙方办理土地过户手续。3.乙方购买土地后，计划将土地长期租赁给第三方使用。4.合同签订后，遇相关政策调整，可能影响土地使用。合同补充条款：1.甲方保证土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵，如存在问题，甲方应承担相应法律责任。2.甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，土地使用权归乙方所有。3.乙方购买土地后，有权将土地长期租赁给第三方使用，但需确保租赁合同符合相关法律法规。4.若合同签订后，遇相关政策调整，可能影