成都写字间租赁合同范本

合同编号：__________成都写字间租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字间基本状况1.1甲方出租的写字间位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字间位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的写字间拥有完全的所有权或合法的处分权，并保证该写字间不存在任何权利争议。5.2甲方应保证写字间的水、电、天然气、通讯、网络等公共设施的正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的写字间。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用写字间，不得擅自改变写字间的结构和用途。6.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的写字间所有权或处置权明确，无权属争议。2.甲方应保证写字间及相关设施的正常使用，确保水、电、燃气、通讯、网络等公共设施的供应。3.乙方应合理使用甲方提供的设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变写字间的结构和用途。4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。5.若乙方逾期支付租金，需支付滞纳金。若乙方提前解除合同，需支付违约金。6.租赁期满后，乙方应将写字间恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方在签订合同时应提供写字间的权属证明，确保无权属争议。2.甲方应定期检查写字间及相关设施，确保其正常运行。如有问题，应及时维修或更换。3.乙方在使用写字间时，如有损坏公共设施，应承担修复费用。甲方有权要求乙方恢复写字间原状。4.乙方如逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。乙方如提前解除合同，甲方有权按合同约定收取违约金。5.双方在履行合同过程中如发生争议，可先尝试通过友好协商解决。如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产全面支配、排他的权利。2.处置权：指所有人对其不动产或动产进行转让、设定负担、捐赠、抵押、赠与、出租等法律行为的能力。3.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照约定向债权人支付的违约金。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.提起诉讼：指当事人向人民法院提交起诉状，请求法院对特定民事权益争议进行审判的行为。特殊应用场合：1.乙方作为一家创业公司，需要确保办公环境的稳定性和安全性，以便更好地发展业务。补充条款：甲方应保证写字间的安全设施完善，如消防器材、安全出口等，并定期进行安全检查。2.乙方作为一家广告公司，需要保证网络的稳定性和速度，以便及时传输大量的图片和视频文件。补充条款：甲方应保证写字间内的网络设施齐全，并保证网络的稳定性和速度满足乙方的业务需求。3.乙方作为一家教育机构，需要使用多媒体教学设备，因此需要确保写字间内有多媒体设备供乙方使用。补充条款：甲方应提供写字间内的多媒体设备，并保证设备的正常运行和维护。4.乙方作为一家餐饮公司，需要使用厨房设备，因此需要确保写字间内设有厨房区域，并且厨房设备齐全。补充条款：甲方