哈尔滨物业服务合同范本

哈尔滨物业服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境及公共秩序的维护，公共部位及公共设施的日常维护和管理等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供消防安全管理、装饰装修管理、车辆停放管理、公共设施设备维修养护、环境管理等服务。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业公共服务费、专项维修资金等。2.2甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，按照合同约定和服务内容，提供相应的物业服务。三、物业服务质量3.1甲方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业服务的安全、舒适、便利。四、物业服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用明细表4.物业服务质量标准手册5.物业服务期限协议6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决方式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按约定时间或标准提供物业服务，未经乙方同意擅自变更服务内容的，视为违约。3.乙方未按约定时间足额缴纳物业服务费用的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用物业，或违反物业管理规定的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的法人或其他组织。2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所需的费用。4.物业服务质量：指物业公司提供的服务符合国家相关法律法规和合同约定的程度。5.物业服务期限：指物业公司为业主提供服务的合同有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：业主可向物业公司提出书面整改要求，并要求在规定时间内整改到位。如物业公司未按要求整改，业主可向相关部门投诉。2.物业服务费用不合理：业主可要求物业公司提供费用明细，如有疑问可向相关部门咨询或投诉。3.物业公司未按约定提供服务：业主可向物业公司提出书面要求，要求其在规定时间内履行合同约定的服务内容。如物业公司未按要求履行，业主可向相关部门投诉。4.业主未按约定缴纳物业服务费用：物业公司可向业主发出催缴通知，如业主在通知规定时间内仍未缴纳，物业公司可依法追缴。5.物业公司擅自变更服务内容或标准：业主可向物业公司提出书面整改要求，并要求在规定时间内整改到位。如物业公司未按要求整改，业主可向相关部门投诉。五、所有应用