标准房屋买卖协议模板

标准房屋买卖协议模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面积：__________3.3房屋类型：__________3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元整（大写：__________元整）4.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金（大写：人民币__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余款项（即交易价格减去定金）。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、权利义务6.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的因素。如因卖方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，卖方应承担相应法律责任。6.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。如买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。6.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖交易的顺利进行。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋交付确认书4.不动产登记申请表5.定金收据6.支付凭证7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付交易价格。3.卖方未如实告知房屋存在的问题，导致买卖过程出现纠纷。4.买方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。5.双方在履行合同过程中发生其他违反协议的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的currentlegalowner。2.买方：购买房屋的legalentityorindividual。3.定金：earnestmoney，用于证明购买意向和保证合同执行的款项。4.交易价格：purchaseprice，买方为购买房屋所支付的金额。5.交付：handingoveroftheproperty，卖方将房屋及相关钥匙等交给买方。6.过户：propertytransfer，将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下。7.违约金：breachofcontractfine，违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延迟交付期间的房屋租赁费用。2.买方延迟支付交易价格：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延迟交付期间的房屋租赁费用。3.房屋交付现状与约定不符：解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内整改，或要求减少交易价格。4.过户过程中出现问题：解决办法：双方应积极沟通配合，向不动产登记机构咨询并解决问题。5.房屋存在权属纠纷或租赁关系：解决办法：卖方应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿