房地产交易税费指南

房地产交易税费指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该房地产的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3该房地产的现状为____________________，乙方同意按照现状购买。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产交易的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。三、房地产过户及交付3.1甲乙双方应共同配合，办理房地产过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料，缴纳税费等。3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方。交付时间为准过户登记日期之日起10个工作日内。四、税费承担4.1本次房地产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）由乙方承担。4.2甲方应如实向乙方提供相关税费的计算依据和支付凭证。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按约定时间办理过户手续，或拒绝交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件2.乙方（买方）有效身份证明文件3.房地产权属证书（房产证、土地使用权证）4.房地产现状资料（如房屋平面图、户型图等）5.交易税费计算依据和相关支付凭证6.房屋过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或拒绝交付房地产，视为违约。3.甲乙双方未如实提供相关证件、资料，导致过户手续无法办理，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房地产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到乙方未能按时支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到过户手续办理过程中出现纠纷，甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.遇到合同履行过程中出现未知风险，甲乙双方应按合同约定履行各自义务，合理分配风险。五、所有应用场景：1.个人之间买卖住宅楼、商业楼、写字楼等房地产。