房产融资借款协议范例

房产融资借款协议范例合同编号：__________房产融资借款协议甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房产事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款购买房产，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式和还款金额逐月偿还贷款。第三条还款方式1.甲方应按月等额本息的方式偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应在每个还款日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条利率1.借款利率为____%。2.如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率支付利息。第五条房产购买1.甲方使用借款购买的房产，应符合国家法律法规及政策规定。2.甲方应在房产证办理完成后，将房产抵押给乙方。第六条抵押物1.甲方购买的房产作为借款的抵押物，甲乙双方应共同办理房产抵押登记手续。2.抵押物价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。第七条违约责任1.甲方未按约定时间偿还贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为借款金额的____%。2.甲方未按约定用途使用借款购买房产的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.如甲方逾期偿还贷款，乙方有权依法处分抵押物，用以偿还借款本息及违约金等费用。第八条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本协议生效后，甲乙双方应严格履行协议约定的各项条款。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的附件为借款合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.房产评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.利率调整通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款：逾期还款超过约定的还款期限。2.甲方未按约定用途使用借款购买房产：未按照合同约定的房产购买用途进行购买。3.甲方逾期偿还贷款：未能在约定的还款期限内足额偿还贷款本息。4.乙方未按约定提供贷款：未能在约定的时间内提供约定的贷款金额。5.乙方未按约定利率提供贷款：提供的贷款利率与合同约定的利率不符。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：调整房地产管理活动，保障当事人合法权益的法律。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。5.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法处分抵押物，用以偿还借款本息及违约金。2.甲方未按约定用途使用借款购买房产：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.利率调整：甲方应按照调整后的利率支付利息，乙方应提供利率调整的书面通知。4.房产证办理不顺利：甲方应