购房协议书范本简单

购房协议书范本简单版精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间第四条交付时间与方式4.1房屋交付时间4.2交付方式第五条产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用第六条配套设施与服务6.1物业管理6.2水电燃气6.3配套设施第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1甲方（开发商）声明11.2乙方（购房者）声明第十二条双方签字12.1甲方（开发商）签字12.2乙方（购房者）签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、门牌号见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构见附件二。1.4房屋所有权证号：号，证载权利人为。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。2.3购房者联系方式：手机号码为，邮箱为。第三条购房款项3.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付。3.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）。3.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整），贷款年限为年，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.5付款时间：购房者应在本合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项在办理房产证过户手续时支付。第四条交付时间与方式4.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起日内将房屋交付给购房者。4.2交付方式：开发商将房屋钥匙交付给购房者，并办理相关物业入住手续。第五条产权办理5.1产权办理时间：开发商应在本合同签订之日起日内协助购房者办理房产证过户手续。5.2产权办理费用：办理房产证过户手续所需费用由购房者承担，具体费用以实际发生为准。第六条配套设施与服务6.1物业管理：购房者同意接受开发商指定的物业管理公司提供的物业管理服务，物业费用按实际发生支付。6.2水电燃气：购房者自行承担房屋使用过程中的水电燃气费用。6.3配套设施：房屋周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场等。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2解除条件：本合同一旦签订，除非出现法律规定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际情况承担相应责任。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未按本合同约定支付购房款项的，应按逾期付款金额的万分之五支付违约金；购房者未按本合同约定接受房屋交付的，应按逾期交付天数每日支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2开发商违约责任：开发商未按本合同约定交付房屋的，应按逾期交付天数每日支付购房者房屋总价款的万分之五的违约金；开发商未按本合同约定办理产权过户手续的，应支付购房者人民币元整的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1甲方（开发商）声明：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建设和装修的法律法规及标准，具备相应的使用功能。11.2乙方（购房者）声明：乙方了解并同意购买的房屋实际情况，并自愿承担购房风险。第十二条双方签字12.1甲方（开发商）签字：____________________12.2乙方（购房者）签字：____________________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条1.4所指房屋所有权证的复印件。13.2购房者身份证复印件：附本合同第二条2.2所指身份证的复印件。13.3付款凭证复印件：附本合同第三条3.5所指付款凭证的复印件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的范围和职责2.1第三方介入的范围：本合同履行过程中需要第三方提供的服务或协助，包括但不限于房屋买卖中介服务、贷款协助、产权过户协助等。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方选择和确认3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应在选择第三方后七个工作日内书面确认第三方的介入，并将确认书作为本合同的附件。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准和承担方式在本合同附件中明确。4.2甲乙双方应在支付第三方费用前，要求第三方提供正规收费凭证。第五条第三方责任5.1第三方应按照甲乙双方的指示和合同约定履行义务，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额在本合同附件中明确。6.2第三方在履行合同过程中，如超出责任限额，甲乙双方另有约定的，从其约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方如因履行合同导致甲乙双方之间产生纠纷的，由甲乙双方协商解决。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件在本合同附件中明确。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并交接相关工作。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方如需变更第三方，应按照本合同第三条的约定进行。10.2第三方变更后，原第三方应协助新第三方完成交接工作。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1本合同关于第三方介入的条款对甲乙双方具有约束力。12.2本合同关于第三方介入的条款不影响甲乙双方之间的合同履行。第十三条附件13.1本合同第三方介入相关附件包括但不限于：第三方选择确认书、第三方费用承担协议、第三方责任限额协议等。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2甲乙双方约定的其他事项：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：第三方选择确认书附件五：第三方费用承担协议附件六：第三方责任限额协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：购房者身份证复印件说明：本附件为购房者的身份证复印件，用于证明购房者的身份信息。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已按合同约定支付购房款项。附件四：第三方选择确认书说明：本附件用于确认甲乙双方选择的第三方信息，包括第三方名称、服务内容、服务期限等。附件五：第三方费用承担协议说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方之间费用承担的具体内容和标准。附件六：第三方责任限额协议说明：本附件用于明确第三方在履行合同过程中承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房屋。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续。3.乙方未按合同约定支付购房款项。4.乙方未按合同约定接受房屋交付。5.第三方未按合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按逾期交付天数每日支付购房者房屋总价款的万分之五的违约金。2.乙方违约责任：乙方应按逾期付款金额的万分之