房屋租赁合同范本4

房屋租赁合同精选范本通用本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求6.3房屋变更约定7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同管辖法院11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋出租12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2023年1月1日至2028年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人应以转账方式退还承租人。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的问题，由出租人负责维修、更换。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或委托第三方鉴定。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定及房屋性质使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及他人权益。6.2房屋爱护要求：承租人应合理爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或改动。如有损坏，应按市价赔偿。6.3房屋变更约定：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转让或设定抵押。租赁期内，如出租人需变更房屋使用性质或结构，应提前三个月通知承租人，并协商解决可能给承租人造成的损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1出租人解除合同：出租人提前三个月通知承租人，可以解除合同。但出租人应支付承租人相当于租金总额百分之二十的违约金。7.2.2承租人解除合同：承租人提前六个月通知出租人，可以解除合同。但承租人应支付出租人相当于租金总额百分之二十的违约金。7.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复及赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。第十条法律适用与管辖10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。11.2房屋转让：出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。11.3房屋出租：出租人不得在租赁期间将房屋出租给第三方。第十二条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：12.3见证人签字：第十三条合同生效日期13.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后即刻生效，并对双方具有法律约束力。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件包括房屋的照片，作为租赁房屋的参照。14.2租赁合同补充协议：本合同附件还包括租赁合同补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事项时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，除非法律或本合同另有规定。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任。甲乙双方不承担因第三方原因导致的责任。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或介入事项，并确保服务质量符合甲乙双方的合理期望。第四条第三方选择的义务4.2甲乙双方应尽到合理的审查义务，确保第三方具备提供服务或介入事项的能力和条件。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定提供服务或介入事项，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和服务提供的基础上建立的。7.2第三方与甲乙方的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的合同为准。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。8.2甲乙双方应按照法律法规的要求，妥善保管与第三方相关的合同、协议等文件。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入事项完成后，甲乙双方与第三方的合同即告终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行相关义务。第十条附件10.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的补充与修改11.1本合同的补充与修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2补充与修改的协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字：12.2第三方签字：12.3见证人签字：第十三条合同生效日期13.1合同签订日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同在甲乙双方及第三方签字盖章后即刻生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十四条附件14.1第三方提供的服务或介入事项的详细说明。14.2甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋照片3.附件三：租赁合同补充协议4.附件四：第三方服务合同5.附件五：维修服务协议6.附件六：房屋保险单副本7.附件七：第三方资质证明文件8.附件八：第三方服务费用明细9.附件九：房屋交接单10.附件十：房屋维修记录11.附件十一：租金支付凭证12.附件十二：押金支付凭证13.附件十三：违约金支付凭证14.附件十四：争议解决协议15.附件十五：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%。1.2甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。1.3甲方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.2乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担损坏