物业服务联营合同范例

物业服务联营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业管理权，乙方愿意与甲方进行物业服务联营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防监控、设施设备运行等工作；

1.3乙方负责甲方物业的公共区域设施设备的维修、更换等工作；

1.4乙方负责甲方物业的业主投诉处理、协调业主关系等工作。

二、物业服务费用

2.1乙方按照甲方物业管理规定，向业主收取物业服务费用；

2.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等；

2.3物业服务费用的收取标准和方式，由双方另行协商确定。

三、权利义务

3.1甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、设备、场地等，并保障乙方在物业管理过程中的人身安全；

3.2乙方应严格按照国家法律法规、甲方物业管理规定和本合同约定，履行物业服务职责；

3.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督；

3.4乙方应积极配合甲方开展物业管理活动，维护甲方物业的形象。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

4.2违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；

4.3违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；

4.4违约方应承担因违约给对方造成的名誉损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业管理规定；

2.乙方物业服务收费标准；

3.甲方物业设施设备清单；

4.乙方物业服务人员名单。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于甲方作为物业所有者，拥有位于__________________的物业管理权，为提高物业管理水平，实现物业服务的高效运作，甲方决定与乙方联合丙方共同开展物业服务业务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1丙方作为专业物业服务公司，负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

1.2丙方负责甲方物业的安全保卫、消防监控、设施设备运行等工作；

1.3丙方负责甲方物业的公共区域设施设备的维修、更换等工作；

1.4丙方负责甲方物业的业主投诉处理、协调业主关系等工作。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应严格按照国家法律法规、甲方物业管理规定和本合同约定，履行物业服务职责；

2.2丙方有权根据实际情况调整物业服务人员，确保服务质量；

2.3丙方有权向业主收取物业服务费用，并将收费情况定期向甲方报告；

2.4丙方有权对甲方物业进行必要的检查和维修，以确保物业的安全和完好。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对丙方的物业服务工作进行监督，包括但不限于服务质量、人员配备、费用收取等方面；

3.2甲方有权要求丙方对物业服务工作中存在的问题进行整改；

3.3甲方有权对丙方的违约行为进行追究，包括但不限于赔偿损失、终止合同等；

3.4甲方有权根据市场情况调整丙方的服务费率，并要求丙方接受调整。

四、丙方违约责任及限制条款

4.1丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；

4.2丙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更服务内容、降低服务质量；

4.3丙方在合同履行期间，不得与甲方物业业主发生不正当的经济往来；

4.4丙方如因自身原因导致甲方物业出现重大安全事故，应承担全部责任。

五、利益条款

5.1甲方享有丙方提供的物业服务，确保物业的安全、舒适和美观；

5.2甲方享有丙方提供的专业物业服务，提高物业管理水平，提升物业价值；

5.3甲方享有丙方提供的及时、高效的投诉处理机制，维护业主权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商确定；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业管理规定；

2.丙方物业服务收费标准；

3.甲方物业设施设备清单；

4.丙方物业服务人员名单。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，实现物业服务的高效运作；

2.通过专业化的服务，确保甲方物业的安全、舒适和美观；

3.增强甲方的权益保障，提高物业价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方物业的形象和利益；

2.监督丙方履行合同义务，确保服务质量；

3.通过调整丙方服务费率，实现甲方的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于乙方作为物业服务承包方，希望通过引入专业第三方丙方以提升服务质量和效率，甲方同意与乙方及丙方共同合作，以实现物业服务项目的优化。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1丙方作为专业物业服务公司，负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

1.2丙方负责甲方物业的安全保卫、消防监控、设施设备运行等工作；

1.3丙方负责甲方物业的公共区域设施设备的维修、更换等工作；

1.4丙方负责甲方物业的业主投诉处理、协调业主关系等工作。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应严格按照国家法律法规、甲方物业管理规定和本合同约定，履行物业服务职责；

2.2丙方有权根据实际情况调整物业服务人员，确保服务质量；

2.3丙方有权向业主收取物业服务费用，并将收费情况定期向甲方报告；

2.4丙方有权对甲方物业进行必要的检查和维修，以确保物业的安全和完好。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有丙方提供的专业物业服务，提升自身在市场上的竞争力；

3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督；

3.3乙方有权根据市场情况和业主需求，调整丙方的服务内容和标准；

3.4乙方享有丙方带来的成本效益，包括但不限于减少人力资源投入和提升服务效率。

四、甲方违约责任及限制条款

4.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；

4.2甲方不得无故终止丙方的物业服务，如需终止，应提前三个月通知乙方及丙方，并支付相应的赔偿；

4.3甲方不得干预丙方的正常服务活动，包括但不限于人员配置、服务内容调整等；

4.4甲方不得擅自调整丙方的服务费率，如需调整，应与乙方及丙方协商一致。

五、利益条款

5.1乙方通过丙方的专业服务，提高物业服务项目的整体水平，增强业主满意度；

5.2乙方通过丙方的服务，降低自身管理成本，提高利润空间；

5.3乙方通过丙方的服务，提升在物业服务行业中的声誉和口碑。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商确定；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业管理规定；

2.丙方物业服务收费标准；

3.甲方物业设施设备清单；

4.丙方物业服务人员名单。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入专业第三方丙方，提升自身在物业服务市场的竞争力；

2.通过优化服务，提高业主