房屋包工施工合同范例

房屋包工施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（发包方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟在________________________（以下简称“工程地点”）建设一幢房屋，乙方愿意按照甲方的要求，承揽该房屋的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程规模：________________________

4.工程类型：________________________

5.工程造价：________________________

6.工期：________________________

二、工程承包内容

1.乙方负责该房屋的施工，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、水电安装等。

2.乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准、环保要求的建筑材料和设备。

3.乙方应按照国家有关施工规范、标准和操作规程进行施工，确保工程质量。

三、工程进度与验收

1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并在工程完成后及时通知甲方进行验收。

2.验收标准：按照国家有关施工规范、标准和操作规程进行验收。

3.验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后，及时进行整改，直至合格。

四、工程款项

1.甲方应按照合同约定的进度支付工程款项，具体支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价的__%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价的__%；

（3）装饰装修完工后支付合同总价的__%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的__%；

（5）保修期满后支付合同总价的__%。

2.甲方支付工程款项的时间为自乙方完成相应工作并提交验收报告之日起__日内。

五、工程质量保修

1.乙方应按照国家有关工程质量保修的规定，对施工的房屋进行保修。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起__年。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算；

（2）甲方未按约定进行验收的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成工程的，应承担相应的责任；

（2）乙方施工质量不符合约定的，应承担相应的责任；

（3）乙方未按约定进行保修的，应承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸；

2.工程预算书；

3.建筑材料及设备清单；

4.施工组织设计；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（发包方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（监理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟在________________________（以下简称“工程地点”）建设一幢房屋，乙方愿意按照甲方的要求，承揽该房屋的施工任务，第三方作为监理方，负责对工程进行监督管理，确保工程质量。双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程规模：________________________

4.工程类型：________________________

5.工程造价：________________________

6.工期：________________________

二、工程承包内容

1.乙方负责该房屋的施工，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、水电安装等。

2.乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准、环保要求的建筑材料和设备。

3.乙方应按照国家有关施工规范、标准和操作规程进行施工，确保工程质量。

三、第三方监理内容

1.第三方负责对工程施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准。

2.第三方应按照监理合同的要求，对施工进度、质量、安全等方面进行监督管理。

3.第三方应定期向甲方提交监理报告，包括工程质量、进度、安全等方面的信息。

四、工程进度与验收

1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并在工程完成后及时通知甲方进行验收。

2.验收标准：按照国家有关施工规范、标准和操作规程进行验收。

3.验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后，及时进行整改，直至合格。

五、工程款项

1.甲方应按照合同约定的进度支付工程款项，具体支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价的__%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价的__%；

（3）装饰装修完工后支付合同总价的__%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的__%；

（5）保修期满后支付合同总价的__%。

2.甲方支付工程款项的时间为自乙方完成相应工作并提交验收报告之日起__日内。

六、工程质量保修

1.乙方应按照国家有关工程质量保修的规定，对施工的房屋进行保修。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起__年。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算；

（2）甲方未按约定进行验收的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成工程的，应承担相应的责任；

（2）乙方施工质量不符合约定的，应承担相应的责任；

（3）乙方未按约定进行保修的，应承担相应的责任；

（4）乙方在施工过程中违反安全生产规定的，应承担相应的法律责任。

3.限制条款：

（1）乙方在施工过程中，未经甲方同意，不得擅自更改设计方案或施工方案；

（2）乙方在施工过程中，应遵守国家有关环境保护的规定，不得造成环境污染；

（3）乙方在施工过程中，应遵守国家有关安全生产的规定，确保施工安全。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸；

2.工程预算书；

3.建筑材料及设备清单；

4.施工组织设计；

5.监理合同；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监理方，负责对工程施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准。其介入旨在提高工程质量，保障甲方权益，避免因施工质量问题造成的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，对工程的质量、进度和投资等方面拥有主导权。甲方为主导的目的在于确保工程质量，按时完成工程，降低投资风险，实现项目效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（施工单位）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（监理单位）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟在________________________（以下简称“工程地点”）建设一幢房屋，乙方愿意按照甲方的要求，承揽该房屋的施工任务，第三方作为监理单位，负责对工程进行监督管理，以确保工程质量和施工进度。双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程规模：________________________

4.工程类型：________________________

5.工程造价：________________________

6.工期：________________________

二、工程承包内容

1.乙方负责该房屋的施工，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、水电安装等。

2.乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准、环保要求的建筑材料和设备。

3.乙方应按照国家有关施工规范、标准和操作规程进行施工，确保工程质量。

三、第三方监理内容

1.第三方负责对工程施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准。

2.第三方应按照监理合同的要求，对施工进度、质量、安全等方面进行监督管理。

3.第三方应定期向甲方和乙方提交监理报告，包括工程质量、进度、安全等方面的信息。

四、工程进度与验收

1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并在工程完成后及时通知甲方和第三方进行验收。

2.验收标准：按照国家有关施工规范、标准和操作规程进行验收。

3.验收不合格的，乙方应在接到通知后，及时进行整改，直至合格。

五、工程款项

1.甲方应按照合同约定的进度支付工程款项，具体支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价的__%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价的__%；

（3）装饰装修完工后支付合同总价的__%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的__%；

（5）保修期满后支付合同总价的__%。

2.甲方支付工程款项的时间为自乙方完成相应工作并提交验收报告之日起__日内。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项，确保施工资金充足。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料供应等。

3.乙方有权要求甲方在工程变更时，提供相应的变更通知，并按照变更后的合同约定执行。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算；

（2）甲方未按时提供施工图纸或施工条件的，应承担相应的责任。

2.限制条款：

（1）甲方不得擅自更改工程设计，如需变更，应与乙方协商一致，并按照变更后的设计执行；

（2）甲方不得因个人原因随意延长工期，如需延期，应与乙方协商一致，并按照延期后的工期执行；

（3）甲方不得无故拖欠乙方工程款项，否则乙方有权采取法律手段维护自身权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一