建房开发合同范例

建房开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在__________地区__________地块进行房屋开发建设事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意在__________地区__________地块进行房屋开发建设，项目名称为__________。

1.2乙方作为甲方指定的开发商，负责该项目的开发、建设及销售。

二、开发建设内容

2.1乙方负责项目的规划设计、土地平整、基础设施建设、房屋建设、绿化工程等全部开发建设工作。

2.2甲方提供土地使用权，乙方依法取得土地使用权。

三、开发建设进度

3.1乙方应按照以下进度完成开发建设工作：

（1）规划设计：自合同签订之日起______个月内完成规划设计方案；

（2）土地平整：自规划设计方案批准之日起______个月内完成土地平整；

（3）基础设施建设：自土地平整完成之日起______个月内完成基础设施建设；

（4）房屋建设：自基础设施建设完成之日起______个月内完成房屋建设；

（5）绿化工程：自房屋建设完成之日起______个月内完成绿化工程。

四、开发建设费用及支付

4.1乙方在开发建设过程中发生的各项费用，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设费用、绿化费用等，由甲方承担。

4.2乙方在开发建设过程中，应按照以下方式向甲方支付费用：

（1）规划设计费用：在规划设计方案批准后，乙方一次性支付规划设计费用人民币______元；

（2）土地费用：在取得土地使用权后，乙方一次性支付土地费用人民币______元；

（3）建设费用：在房屋建设过程中，乙方按月支付建设费用，每月支付人民币______元；

（4）绿化费用：在绿化工程完成后，乙方一次性支付绿化费用人民币______元。

五、项目销售

5.1乙方负责项目的销售工作，甲方对销售事宜不承担责任。

5.2乙方应按照以下方式销售项目：

（1）自房屋建设完成之日起______个月内，乙方完成项目销售；

（2）销售价格为人民币______元/平方米。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

6.3乙方未能按时完成开发建设工作的，应向甲方支付_______%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.规划设计方案

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.工程施工许可证

5.建设工程质量保证书

6.建设工程安全生产许可证

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保房屋开发项目的顺利进行，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）签订本合同，约定如下：

一、项目概述

1.1甲方在__________地区__________地块进行房屋开发建设，项目名称为__________。

1.2乙方作为甲方指定的开发商，负责该项目的开发、建设及销售。

1.3丙方作为第三方主体，参与项目开发建设，具体职责如下：

（1）提供资金支持，确保项目资金需求；

（2）协助乙方进行规划设计、基础设施建设等工作；

（3）监督项目进度和质量，确保项目按期完成。

二、开发建设内容

2.1乙方负责项目的规划设计、土地平整、基础设施建设、房屋建设、绿化工程等全部开发建设工作。

2.2丙方参与以下工作：

（1）提供资金支持，确保项目资金需求；

（2）协助乙方进行规划设计、基础设施建设等工作；

（3）监督项目进度和质量，确保项目按期完成。

三、开发建设进度

3.1乙方和丙方应按照以下进度完成开发建设工作：

（1）规划设计：自合同签订之日起______个月内完成规划设计方案；

（2）土地平整：自规划设计方案批准之日起______个月内完成土地平整；

（3）基础设施建设：自土地平整完成之日起______个月内完成基础设施建设；

（4）房屋建设：自基础设施建设完成之日起______个月内完成房屋建设；

（5）绿化工程：自房屋建设完成之日起______个月内完成绿化工程。

四、开发建设费用及支付

4.1乙方和丙方在开发建设过程中发生的各项费用，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设费用、绿化费用等，由甲方承担。

4.2乙方和丙方应按照以下方式向甲方支付费用：

（1）规划设计费用：在规划设计方案批准后，乙方一次性支付规划设计费用人民币______元；

（2）土地费用：在取得土地使用权后，乙方一次性支付土地费用人民币______元；

（3）建设费用：在房屋建设过程中，乙方按月支付建设费用，每月支付人民币______元；

（4）绿化费用：在绿化工程完成后，乙方一次性支付绿化费用人民币______元。

五、项目销售

5.1乙方负责项目的销售工作，甲方对销售事宜不承担责任。

5.2乙方应按照以下方式销售项目：

（1）自房屋建设完成之日起______个月内，乙方完成项目销售；

（2）销售价格为人民币______元/平方米。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定完成项目开发建设工作，确保项目进度和质量。

6.2甲方有权要求乙方和丙方在项目开发建设过程中，及时、准确地向甲方提供项目进展情况、财务状况等信息。

6.3甲方有权要求乙方和丙方在项目开发建设过程中，严格遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

6.4甲方有权在项目开发建设过程中，对乙方和丙方的工作进行监督检查，确保项目按期完成。

6.5甲方有权要求乙方和丙方在项目开发建设过程中，优先保障甲方的利益，不得损害甲方合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未能按时完成开发建设工作的，应向甲方支付_______%的违约金。

7.2乙方在项目开发建设过程中，若出现质量不合格、安全事故等情况，应承担相应责任，并向甲方支付赔偿金。

7.3乙方不得擅自变更项目开发建设内容，如需变更，应事先征得甲方同意。

7.4乙方在项目开发建设过程中，不得损害甲方合法权益，否则应承担相应责任。

八、丙方的责权利

8.1丙方应按照合同约定，提供资金支持，确保项目资金需求。

8.2丙方应协助乙方进行规划设计、基础设施建设等工作，确保项目按期完成。

8.3丙方有权监督项目进度和质量，确保项目符合国家法律法规和合同约定。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.规划设计方案

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.工程施工许可证

5.建设工程质量保证书

6.建设工程安全生产许可证

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方主体，甲方可以更好地掌握项目资金和进度，降低项目风险。

2.丙方的参与可以提升项目开发建设效率，保证项目按期完成。

3.丙方的资金支持和专业能力可以提升项目开发建设的质量和水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目投资方，有权对项目开发建设进行监督和管理，确保项目符合甲方利益。

2.甲方通过合同约定，保障自身权益，降低项目风险。

3.甲方主导项目开发建设，有利于提升项目整体效益，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为具备房地产开发经验的开发商，为保障自身权益，确保项目顺利实施，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）签订本合同，约定如下：

一、项目概述

1.1乙方在__________地区__________地块进行房地产开发，项目名称为__________。

1.2甲方作为项目投资方，提供资金支持，并参与项目决策。

1.3丁方作为第三方主体，提供专业技术支持，具体职责如下：

（1）协助乙方进行项目可行性研究；

（2）参与项目规划设计；

（3）提供项目施工过程中的技术指导。

二、开发建设内容

2.1乙方负责项目的规划设计、土地平整、基础设施建设、房屋建设、绿化工程等全部开发建设工作。

2.2丁方参与以下工作：

（1）协助乙方进行项目可行性研究；

（2）参与项目规划设计；

（3）提供项目施工过程中的技术指导。

三、开发建设进度

3.1乙方和丁方应按照以下进度完成开发建设工作：

（1）可行性研究：自合同签订之日起______个月内完成；

（2）规划设计：自可行性研究完成之日起______个月内完成；

（3）土地平整：自规划设计方案批准之日起______个月内完成；

（4）基础设施建设：自土地平整完成之日起______个月内完成；

（5）房屋建设：自基础设施建设完成之日起______个月内完成；

（6）绿化工程：自房屋建设完成之日起______个月内完成。

四、资金支持及支付

4.1甲方同意为项目提供资金支持，总额为人民币______元。

4.2甲方应按照以下方式向乙方支付资金：

（1）项目启动资金：在合同签订后______日内支付人民币______元；

（2）按进度支付：在项目开发建设过程中，甲方按月支付资金，每月支付人民币______元；

（3）尾款支付：项目开发建设完成后，甲方在验收合格后______日内支付尾款人民币______元。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供资金支持，确保项目顺利实施。

5.2乙方有权要求丁方按照合同约定提供专业技术支持，保障项目质量。

5.3乙方有权在项目开发建设过程中，对项目进度、质量进行监督和管理。

5.4乙方有权在项目开发建设过程中，根据市场情况调整销售策略，实现利润最大化。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未能按时支付资金的，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2甲方在项目开发建设过程中，若未履行投资义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得损害乙方的合法权益。

七、丁方的责权利

7.1丁方应按照合同约定，提供专业技术支持，确保项目质量。

7.2丁方有权在项目开发建设过程中，对项目进度、质量进行监督，并提出合理化建议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.规划设计方案

3.土地使用权证

4.建设工程规划许可证

5.工程施工许可证

6.建设工程质量保证书

7.建设工程安全生产许可证

8.其他相关文件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月____