找二手房开发商合同范例

找二手房开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“开发商”）：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的二手房，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋权属：__________。

5.房屋装修状况：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应于签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整。

3.甲方应于房屋交付之日起__________日内，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整。

4.甲方应于办理房屋产权证之日起__________日内，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整。

5.甲方逾期支付款项的，应按每日__________‰向乙方支付违约金。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在接到乙方交付通知之日起__________日内，对房屋进行验收。

3.验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

四、产权过户及税费

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户过程中产生的税费，由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）房屋抵押权证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“开发商”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的二手房，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋权属：__________。

5.房屋装修状况：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应于签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整。

3.甲方应于房屋交付之日起__________日内，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整。

4.甲方应于办理房屋产权证之日起__________日内，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整。

5.甲方逾期支付款项的，应按每日__________‰向乙方支付违约金。

三、第三方责任及权利

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定向甲方交付房屋，并有权监督乙方的履约行为。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并有权代为甲方支付逾期房款。

4.若乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.丙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续，并有权监督过户过程。

四、房屋交付及验收

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在接到乙方交付通知之日起__________日内，对房屋进行验收。

3.验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

五、产权过户及税费

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户过程中产生的税费，由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋质量保证书等文件。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前对房屋进行维修和整改。

3.甲方有权要求乙方提供房屋使用说明书和维修服务电话。

4.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，协助办理相关手续。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价__________‰的违约金。

2.乙方提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，并承担相关费用。

3.乙方不得擅自更改房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.乙方不得擅自向第三方出售或抵押房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）房屋抵押权证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在购买房屋过程中权益不受损害。丙方通过提供担保、监督乙方履约等方式，为甲方创造了更加安全、可靠的交易环境。

十二、甲方权益主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋交易过程中的合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及加强乙方违约及限制条款，确保甲方在交易过程中能够充分行使权利，维护自身利益。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“开发商”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于乙方开发的位于__________的新建商品房存在销售需求，甲方有意购买，丙方作为投资方参与本合同，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议，以保障乙方的权益和利益：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________。

2.项目地址：__________。

3.项目总建筑面积：__________平方米。

4.项目用途：__________。

5.项目规划许可证：__________。

二、销售价格及支付方式

1.房屋销售总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应于签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整作为预付款。

3.甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整。

4.甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋总价__________%，即人民币__________元整。

5.甲方逾期支付款项的，应按每日__________‰向乙方支付违约金。

三、第三方责任及权利

1.丙方同意对本合同项下的项目进行投资，投资金额为人民币__________元整。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定进行项目开发，并有权监督乙方的开发进度和质量。

3.丙方有权要求乙方在项目开发过程中，按照合同约定提供相关资料和报告。

4.若乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.丙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并有权代为甲方支付逾期款项。

四、项目开发及交付

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内，开始项目开发工作。

2.乙方应于__________年__________月__________日前，完成项目主体结构封顶。

3.乙方应于__________年__________月__________日前，完成项目竣工。

五、违约责任

1.甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按时完成项目开发的，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__________‰的违约金。

2.甲方不得单方面变更合同内容，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方不得要求乙方降低项目质量标准，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）项目规划许可证复印件；

（2）项目土地使用权证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

九、乙方权益主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在项目开发过程中的合法权益不受侵害。通过增加乙方权利条款和利益条款，以及加强甲方违约及限制条款，保障乙方在项目开发过程中的主导地位，确保项目按照既定计划顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

本合同弱化甲方为主导，是为了