长春文化创意产业园区租赁合同

长春文化创意产业园区租赁合同合同编号：__________长春文化创意产业园区租赁合同鉴于：甲方为长春文化创意产业园区的开发商和运营商；乙方愿意租赁甲方拥有的长春文化创意产业园区的物业；双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一章租赁物1.1甲方同意将位于长春市（区/县）__________街道的长春文化创意产业园区内的物业出租给乙方。1.2乙方租赁的物业包括：__________（详细列出物业的名称、面积、用途等）。1.3租赁物的使用范围应符合法律法规及长春文化创意产业园区的相关规定。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四章维修与保养4.1甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复费用。第五章合同的变更与解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于三个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于三个月租金的违约金。第六章违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七章争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.长春文化创意产业园区租赁合同2.租赁物详细信息表3.租金支付证明4.维修与保养记录5.合同变更/解除申请书6.违约金计算公式7.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的品质和用途。2.甲方未按约定履行维修与保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由甲方出租给乙方的物业。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维修与保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保其符合租赁用途。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际延迟天数计算。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按实际延迟天数计算。3.问题：租赁物损坏或无法正常使用。解决办法：甲方负责维修与保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五