冷库租赁与维护协议

冷库租赁与维护协议合同编号：__________冷库租赁与维护协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有出租的冷库设施，且乙方愿意租赁该冷库设施，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就冷库租赁及维护事宜达成如下协议：第一条租赁冷库1.2承租方同意租赁上述冷库，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租方应按照本协议约定的用途使用冷库，不得擅自改变用途。第二条租赁费用2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订续租协议。续租租金按双方协商确定。第三条维护与保养3.1出租方负责冷库设施的维护与保养，确保冷库设施正常运行。3.2承租方应按照操作规程正确使用冷库设施，发现故障应及时通知出租方进行维修。3.3承租方不得擅自对冷库设施进行改造、拆卸或添加。第四条保险4.1承租方应自行办理与租赁财产相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条解除和终止6.1在租赁期内，如一方严重违反本协议，另一方有权立即解除本协议。6.2租赁期满后，本协议自行终止。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.冷库租赁与维护协议2.租赁财产保险单3.冷库设施维护与保养记录4.租金支付证明5.违约金支付证明6.争议解决法律文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合约定的冷库设施未能按时进行维护与保养未确保冷库设施正常运行2.承租方违约行为：未按约定用途使用冷库未按时支付租金擅自对冷库设施进行改造、拆卸或添加3.违约行为的认定：根据本协议约定的条款进行认定双方协商一致认定有管辖权的人民法院认定三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库设施并有权出租的一方2.承租方：指租赁冷库设施并有权使用的一方3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用4.维护与保养：指出租方对冷库设施进行的日常维修和保养5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用冷库解决办法：及时与承租方沟通，要求其改正，必要时可解除合同2.问题：出租方未能按时进行维护与保养解决办法：及时通知出租方，要求其在规定时间内履行维护与保养义务3.问题：租金支付出现逾期解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付应支付违约金4.问题：冷库设施出现故障解决办法：及时通知出租方进行维修，必要时可要求出租方承担维修费用5.问题：发生争议解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法