低碳环保二手房买卖模板

低碳环保二手房买卖模板合同编号：__________低碳环保二手房买卖合同甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋产权性质：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________1.5土地使用权性质：____________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间支付剩余房价款。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户号及密码，并协助乙方办理相关交接手续。第四条环保及低碳要求（1）违反国家和地方有关环保、低碳的规定，导致环境污染或能源浪费；（2）存在擅自改动房屋结构、设备设施等行为，影响房屋的安全和使用功能；（3）未按照国家有关规定缴纳物业管理、水电、燃气等费用。4.2乙方购买该房屋后，应继续遵守国家和地方的环保、低碳规定，合理使用房屋及设施设备，保护环境，节约能源。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____‰）。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____‰）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.环保、低碳规定相关文件5.不动产登记机构出具的过户手续相关文件6.物业、水电、燃气等户号及密码资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，认定为本合同违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，认定为本合同违约行为。3.甲方未履行环保、低碳要求，造成环境污染或能源浪费，认定为本合同违约行为。4.乙方未遵守国家和地方的环保、低碳规定，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.低碳环保：指在生产、生活、交通等活动中，减少温室气体排放，降低对环境的影响，实现可持续发展的一种发展理念和行为准则。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，同时甲方应尽快履行交付义务。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，同时乙方应尽快履行付款义务。3.问题：房屋存在环保、低碳方面的违规情况。解决办法：甲方应按照合同约定进行整改，确保房屋符合环保、低碳要求。4.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应积极配合不动产登记机构完成过户手续，