酒店式公寓租赁协议

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：酒店式公寓1.4甲方持有物业权属证明，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业拥有完全的产权，且有权出租该物业。5.2甲方应确保物业在租赁期间符合约定的用途，并按照约定提供物业服务。5.3甲方应负责物业的维修、保养及安全，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受物业。6.2乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方应按时支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减少租金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）甲方应确保物业权属清晰，具备出租条件；乙方应确保租赁目的合法，合理使用物业。（3）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。（4）甲方应按照约定提供物业服务，确保物业在租赁期间符合约定的用途；乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定。（5）双方在履行合同过程中应注意沟通与协作，如有争议，应及时协商解决。2.解决办法：（1）当甲方未按约定提供物业或物业不符合约定时，乙方有权要求甲方改正或减少租金。（2）当乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。（3）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有物业权属证明并有权出租物业的一方。2.乙方：指承租物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、培训等，租赁甲方酒店式公寓短期内使用。补充条款：（1）租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按天计算，每日人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.学生公寓：场合：乙方为在校学生，租赁甲方酒店式公寓作为学生公寓使用。补充条款：（1）甲方应确保物业在租赁期间符合学生公寓的使用要求，提供必要的家具和生活用品。（2）乙方应遵守学校管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.企业办公：场合：乙方为初创企业，租赁甲方酒店式公寓作为临时办公场所。补充条款：（1）甲方应提供稳定的网络和通讯服务，确保乙方正常开