店面承包协议书

合同编号：__________店面承包协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面承包给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______（具体地址）；1.2店面面积：_______平方米；1.3店面现状：_______（描述店面现状，如：已装修、未装修等）；1.4店面用途：_______（用途描述，如：零售、餐饮、办公等）；二、承包期限2.1本店面的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包协议；2.3承包期间，乙方不得转让或转租店面给第三方，否则甲方有权终止本协议；三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付店面承包费用，承包费用的标准为人民币_______元/月；3.2乙方应在每月_______日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金；3.3承包期间，如店面租金、物业费、水电费等费用发生变动，甲乙双方可协商调整承包费用，但应遵循合理、公正的原则；四、使用及管理4.1乙方承包期间，有权使用店面进行经营活动，但不得改变店面的结构和外观；4.2乙方应按照甲方提供的店面现状进行使用，如需要进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行；4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法经营活动；4.4乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和秩序；五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2乙方未按约定时间支付承包费用的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元；5.3甲方未按约定提供店面的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元；六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面的基本情况需要明确描述，包括地址、面积、现状和用途，以确保双方对店面的认识一致。2.承包期限的约定应明确起始和终止日期，以及续约条件和滞纳金的比例，以避免后期因期限问题产生纠纷。3.承包费用的约定应明确费用支付的时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.乙方使用店面时，应遵守相关法律法规，并负责店面的维护和管理，确保店面的安全和秩序。5.违约责任的约定应明确违约行为的赔偿金额，以约束双方严格履行协议。6.争议解决的方式应明确，可以选择协商解决或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.当一方未按约定履行合同义务时，另一方可以尝试友好协商解决问题。2.如果协商无果，可以通过法律途径解决，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.承包费用：是指乙方为使用店面而向甲方支付的费用，包括租金、物业费、水电费等。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场内的服装店：附加条款可以包括商场内的营业时间、店铺装修限制、商场内活动参与要求等。2.学校附近的文具店：附加条款可以包括学校假期的营业时间、学校活动时的特别营业安排、校园安全规范等。3.住宅区附近的便利店：附加条款可以包括住宅区的居民优惠政策、夜间营业的安全措施、垃圾处理规定等。4.景区内的纪念品店：附加条款可以包括景区的营业时间、景区活动限制、旅游旺季的特别营业安排等。5.企业内部员工食堂：附加条款可以包括企业内部员工的就餐时间、特殊饮食需求满足、食堂卫生标准等。附件列表：1.店面所有权证明文件：用于证明店面归甲方所有，有权进行出租。2.店面现状照片：用于确