房屋买卖居间合同书规范模板

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于乙方愿意购买该房屋，并已接受丙方提供的居间服务；第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：_______；建筑结构为：_______；房屋面积为：_______平方米（其中，套内建筑面积：_______平方米，共有建筑面积：_______平方米）。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。2.2甲方应按照本合同约定的价格、期限将该房屋交付给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格、期限购买该房屋，并支付购房款。2.4乙方购买该房屋后，应依法办理房屋过户手续，承担相关税费。第三条居间方的权利和义务3.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供客观、公正的居间服务。3.2丙方应协助甲乙双方签订本合同，并协助办理房屋买卖过程中的相关手续。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第四条房屋价格及支付方式4.1该房屋的成交价格为：_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）_______年_______月_______日前，支付首付款：_______元（大写：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前，支付剩余房款：_______元（大写：_______元整）。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方收取的居间费的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）丙方作为居间方，应遵守诚实守信原则，提供客观、公正的居间服务，如有违约行为，应承担违约责任。（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，以备后续查阅。（5）在合同履行过程中，如发生纠纷，各方应尝试友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如丙方在履行居间服务过程中发生纠纷，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的款项，包括首付款和剩余房款。3.居间服务：指丙方在甲乙双方之间沟通、协调，协助办理房屋买卖事宜的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限。在本合同中，有管辖权的法院为甲乙双方所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批未通过。补充条款：如乙方因贷款审批未通过导致无法履行合同，乙方应在合同终止后_______个工作日内向甲方支付违约金。3.应用场合：居间方未履行合同约定，导致交易失败。补充条款：如丙方未按照本合同约定履行居间服务，导致合同无法履行，丙方应向甲乙双方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。4.应用场合：房屋交付时发现质量问题。补充条款：甲方应在房屋交付前，确保房屋质量符合我国相关法律法规规定。如交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。5.应用场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如在房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。