标准房地产代销合同格式模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条委托事项1.2乙方作为受托方，同意接受甲方的委托，代理销售标的房产。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则代理期满后，本合同自动续约_______年。第三条代理权限3.1乙方在本合同有效期内，有权以甲方的名义对外进行销售、推广、展示等活动。3.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略、推广方案并严格执行。3.3乙方不得超越甲方授权范围，进行与销售无关的活动。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应支付给乙方的代理费用为_______元人民币。4.2代理费用支付方式如下：4.2.1自本合同签订之日起_______日内，甲方支付给乙方代理费用的_______%；4.2.2标的房产销售成交后，甲方支付给乙方代理费用的剩余部分。第五条销售价格及调整5.1标的房产的销售价格为_______元人民币。5.2未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。如市场行情变化，需调整销售价格的，乙方应提前_______日向甲方提出申请，并由甲方审批。第六条销售业绩奖励6.1标的房产销售成交后，甲方应根据实际成交价格，给予乙方销售业绩奖励，奖励标准为_______元人民币。6.2销售业绩奖励支付方式与代理费用支付方式相同。第七条甲方义务7.1提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。7.2保证标的房产的合法性、真实性，如因甲方提供的房产信息不实导致的损失，由甲方承担相应责任。7.3协助乙方进行销售、推广活动，提供必要的支持与配合。第八条乙方义务8.1遵守国家法律法规，认真履行代理职责，积极推广标的房产。8.2保持与甲方的良好沟通，及时报告销售进展情况。8.3妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。第九条合同的解除与终止9.1甲乙双方提前终止本合同，应书面通知对方。9.2代理期满后，本合同自动终止。9.3如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方应提供真实、完整的标的房产资料，确保合同的真实性和有效性。（3）乙方应遵守国家法律法规，认真履行代理职责，确保销售活动的合法性。（5）乙方妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规则，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的能力。2.标的房产：指本合同中委托销售的房地产项目，包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件。3.代理期限：指甲乙双方约定的乙方代理销售标的房产的时间段，自合同签订之日起至合同终止日止。4.代理权限：指乙方在代理期限内，根据甲方授权，以甲方名义对外进行销售、推广、展示等活动的能力。5.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在代理过程中付出的劳动和费用。6.销售价格：指标的房产的对外销售价格，由甲乙双方协商确定。7.销售业绩奖励：指标的房产销售成交后，甲方根据实际成交价格给予乙方的额外奖励。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、法院诉讼等途径解决争议的方式。9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本合同的签订应遵守相关法律法规，确保合同的有效性。同时，甲方应提供有效的身份证明文件，如护照、台胞证等。2.特殊情况：标的房产为共有财产补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意书，证明乙方有权代理销售该房产。共有人对乙方代理销售行为予以认可，并同意按照本合同约定分享销售收益。3.特殊情况：甲方为国有企业或政府部门补充条款：鉴于甲方为国有企业或政府部门，本合同的签订应遵守国家相关法律法规，并报经相关部门审批。合同签订后，甲方应向乙方提供相关部门的批准文件。4.特殊情况：标的房产处于预售阶段补充条款：如标的房产处于预售阶段，甲方应提供预售许可证等相关文件。乙方在代理销售过程中，应遵守国家关于房地产预售的法律法规，确保销售行为的合法性。5.特殊情况：乙方为房地产经纪公司补充条款：鉴于乙方为房地产经纪公司，甲方应要求乙方提供资质证明文件。同时，乙方应按照甲方的要求，提供销售团队的相关资料，以确保销售的专业性和服务质量。附件列表：1.标的房产的房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等权属证明文件。2.甲方提供的标的房产相关资料，如户型图、样板房照片、配套设施介绍等。3.乙方提供的销售策略、推