工程定额套用技巧详解

工程定额套用技巧详解我干工程造价这行快小十年了，见过太多刚毕业入行的年轻人，对着图纸算量算得一丝不苟，工程量算得一点不差，结果最后套定额的时候一步错，导致整个项目造价差出十几万甚至几十万，到头来被审计审得满头包，自己还摸不着头脑，不知道问题出在哪。其实干造价这行都知道，“三分算量七分套价”，定额套用就是套价里最核心的环节，绝不是找个名字差不多的子目往上一粘就完事的，这里面的实操技巧，都是靠一遍一遍踩坑踩出来的。今天我就把这些年攒下来的实打实用的经验整理出来，从前期准备到核心技巧再到避坑要点，一步步给大家讲清楚，不管是刚入行的新手还是已经做了几年的同行，都能拿来参考。1定额套用前的核心准备工作很多人一拿到工程量就急着找定额子目，其实准备工作做不到位，从一开始就错了。套定额就像搭积木，你得先摸清楚手里的积木有什么规格，要搭的造型到底是什么样，才能拼对，这一步准备工作主要有三件事要做。1.1逐字读懂定额总说明与章节规则这是最基础，也是最多人跳过的一步。我刚入行的时候，师父第一天就让我抄三遍定额总说明和常用章节的说明，当时还觉得麻烦，后来才知道师父是真为我好。很多规则都明明白白写在说明里，比如不少地区的定额明确说了，墙面抹灰已经包含了门窗侧壁的展开工程量，不需要额外计算，我之前见过一个新人，硬生生多算了一百多平方的门窗侧壁抹灰，平白多出来几万块造价，审价的时候直接被砍掉，还落了个不专业的名声。再比如混凝土工程里，商品混凝土定额已经包含了场内运输费，如果你再单独套一次混凝土运输定额，就是百分之百的重复计价。总说明里会讲整个定额的计价原则，章节说明会讲这一类工程的特殊规则，套哪个章节的子目，就一定要先把那个章节的说明读一遍，别嫌麻烦，读一遍比你问十个人都管用。1.2逐条核对项目特征与定额工作内容现在大多数造价都是清单计价，一个清单项目对应好几个定额子目，拿到清单第一步，就是把清单的项目特征一条一条捋出来，再对应看你要套的定额子目工作内容包含了什么，有没有漏项也有没有多算。比如做一个室外干挂石材地面，项目特征写了石材开槽干挂、六面刷防护剂、留缝打硅酮耐候胶，你就要看定额里干挂石材的工作内容有没有包含打胶和刷防护，如果定额里只包含了干挂安装，那防护和打胶就要单独套子目，不能漏。我之前有个同事接了一个小装修工程，就是漏了石材防护的定额，本来项目就只有不到十万的造价，一下子亏了小两万，说起来都是这种不起眼的小细节错了，结果吃大亏。1.3结合现场实际确认施工工艺定额是按照常规施工工艺编制的，不可能覆盖所有现场情况，所以你坐在办公室对着图纸瞎套，肯定会错。比如挖土方，定额分人工挖和机械挖，常规现场都是机械大面开挖，最后剩下基底30cm左右的保护层要人工清槽，大多数地区的定额规则都明确，这种情况机械挖按90%算量，人工挖按10%算量，而且人工挖要乘以系数提高单价，很多新人不知道这个情况，要么全给套成机械挖，造价做低了施工单位亏，要么全给套成人工挖，造价做高了甲方肯定不认。说白了，拿不准的时候就多去工地转两圈，问问现场工长实际是怎么干的，比你对着定额猜十次都准，我现在每次拿不准都去工地转，看完回来心里就有数了。做好了这三项准备工作，其实就已经避开了一半的常见错误，接下来进入核心环节，也就是不同场景下的定额套用技巧，咱们分情况说，不同的情况用不同的方法，别一概而论。2不同场景下的定额套用核心技巧根据项目和定额子目的匹配程度，定额套用大概分成三种情况，分别是完全匹配直接套用、部分匹配换算套用、完全缺项补充套用，每种情况的技巧都不一样。2.1完全匹配项目的直接套用这是最简单的一种情况，就是你的项目特征、施工工艺、工作内容都和定额子目完全一致，那就直接套用就可以了。但就算是直接套用，也有两个要注意的细节，第一个就是核对定额单位，我刚入行的时候犯过一个低级错误，定额单位是10平方米，我直接把工程量输成了总平方数，结果造价一下子差了十倍，打出来报价自己都吓一跳，说起来挺丢人的，所以现在我每次套完第一个动作就是核对单位，别犯这种低级错误。第二个就是及时调整主材价格，定额里的主材单价是编定额的时候取的基准价，早就不符合现在的市场价了，一定要按照当期的信息价或者实际询价调整主材价格，别直接用定额基价，那出来的造价根本没法看。2.2特征不符项目的换算套用大多数时候，我们遇到的项目都和定额不是完全匹配的，这个时候就要用到换算套用，这也是最考验功夫的环节，常见的换算分成三类：2.2.1标号与配合比换算这是最常见的换算，比如设计要求用C30的混凝土，定额子目里默认的是C25，或者设计要求用1:3的水泥砂浆，定额里是1:2.5，这个时候就要做标号换算。换算的时候要注意，只需要换材料的单价，不要改定额规定的材料消耗量，定额里的消耗量是包含了正常施工损耗的，是编定额的时候测算好的，你不要随便改，很多新人换的时候连消耗量一起改，结果出来的量就错了。2.2.2厚度尺寸换算这种情况在抹灰、防水、找平层这些工程里特别常见，比如设计要求墙面抹灰是20厚，定额默认的是15厚，差了5mm，这个时候就要套定额里“每增加一厚度”的子目来调整。这里最容易错的就是看增量的基准，很多定额里的“每增加”是按5mm或者10mm编的，不是1mm，比如差了5mm，如果定额里的增加子目本身就是每5mm增加一次，那直接套一个就够了，我之前审价的时候见过有人套了5个增加子目，一下子造价多了一倍，就是没仔细看定额子目要求，闹了笑话。2.2.3施工工艺换算这种就是设计用的工艺和定额默认的不一样，比如定额默认是现场搅拌混凝土，实际现场用的是商品混凝土，这个时候就要换算，把定额里的搅拌机械费去掉，换成商品混凝土的材料价。当然如果定额里已经有现成的商品混凝土子目，那就直接套现成的就行，不用自己瞎换算，现成的子目比自己换的更准也更容易被认可。2.3定额缺项项目的补充套用现在工程新材料新工艺越来越多，经常遇到定额里完全没有对应子目的情况，这个时候就要自己做补充套用，常用的有两种方法：2.3.1类似子目拆分重组法这是我最常用的方法，就是找一个施工工艺差不多的类似子目，把不对的材料和费用调整一下就行。比如现在很火的集成墙板装修，很多老定额里没有对应子目，你就可以找墙面装饰板的安装子目，把原来的主材换成集成墙板的价格，人工费根据实际安装难度调整一下系数就行，因为安装工艺和普通装饰板差不多，这样组出来的价双方都容易认可。我之前做过一个GRC线条的工程，定额里没有对应子目，我就是用现浇混凝土小型构件的子目改的，把主材换成GRC的成品价，人工费乘以0.8的系数，因为成品GRC只需要安装，不需要现浇，比现浇省人工，最后甲方也顺利认可了，比重新组价省很多事。2.3.2实际成本组价法如果连类似的子目都找不到，那就只能按实际施工来组价，你算清楚做一个单位的工程量需要多少人工、多少材料、多少机械费，加上管理费和利润，就是补充定额的单价。这里一定要记住，组价一定要留好依据，比如施工记录、材料采购发票、工人的工日签认，不然审价的时候对方不会认你，空口说白话肯定不行，我见过不少人组补充定额，什么依据都没有，最后直接被砍掉，白忙活半天。讲完了不同情况的套用技巧，咱们再来说说日常工作里最容易踩的那些坑，很多时候看起来套对了，其实藏着错误，最后出问题才追悔莫及，提前了解这些误区，就能避开很多不必要的麻烦。3定额套用常见误区与规避方法3.1重复套用定额这是最常见的错误，就是定额子目已经包含了某一项工作内容，你又单独套了一次。比如安装管道的时候，很多定额里的管道安装已经包含了管道支架的制作安装，你又单独套一次支架的子目，这就是重复计价。再比如之前说的门窗侧壁抹灰，已经包含在墙面抹灰里了，你再单独算一次，也是重复。规避这个错误其实很简单，每次套子目之前都扫一眼工作内容，和已经套过的子目对一对，看看有没有重叠，养成这个习惯就能避免大部分重复套用的问题。3.2错套不同工艺的子目最常见的就是土方工程里错套土的类别，一二类土和三四类土的单价差不少，硬把三四类土套成一二类，施工单位就亏了，反过来就甲方亏了，所以一定要对照地质勘察报告确认土的类别，不能瞎猜。还有脚手架工程，钢结构脚手架和砌筑脚手架单价差很多，一定要对应实际用的脚手架类型套，不能随便找个脚手架就往上套。还是那句话，拿不准就去现场看，看清楚实际用的什么工艺再套。3.3漏调规则要求的系数很多定额里都明确说了，特殊情况下子目要乘以系数，比如在地下室、洞内施工，人工费要乘以1.2左右的系数，很多人忘了调，平白少了很多钱。还有比如梁高超过一定高度，模板要乘以系数，脚手架超过一定高度也要乘以系数，这些都写在章节说明里，所以我反复说要读说明，就是这个道理。我之前有个朋友做地下车库的工程，干完结算才发现忘了调地下施工的人工系数，差了十几万，找甲方补，甲方说报价已经确认了，不给补，最后只能自己吃哑巴亏，这个教训真的太深刻了。3.4忽略定额的动态调整定额不是一成不变的，每隔几年都会更新，而且当地造价站每年都会出好几次调价文件，比如人工费调整、机械费调整、规费调整，这些文件一定要及时跟进，很多人好几年还用旧定额旧单价，现在人工费材料费涨得这么快，不调整的话亏得底掉。我习惯把最新的调价文件存在桌面，套价的时候就拿出来对一遍，该调的都调了，不会出错。结尾总结总的来说，定额套用本质上就是对规则的理解加上对实际施工的还原，没有什么玄乎的捷径，却有很多可以提前掌握的技巧。它考验的不是你有多聪明，而是你够不够细心，有没有结合实际的意识。我刚入行的时候，把当地定额的整本说明翻得书边都卷起来了，遇到拿不准的就去工地转，跟工人聊实际怎么干活，时间久了自然就摸透了规律。刚入行的