建筑工程施工用地使用权租赁合同

合同编号：__________建筑工程施工用地使用权租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的建筑工程施工用地使用权租赁给乙方使用，乙方承租甲方建筑工程施工用地使用权事宜，达成如下协议：第一条租赁土地情况1.1土地位置：_______1.3土地用途：_______第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法、独立的使用权。4.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附着物。4.4租赁期间，如遇土地征收、征用、拆迁等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规的规定办理。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）租赁土地的用途应符合当地城乡规划，避免擅自改变土地用途引发纠纷。（3）乙方支付租金时，应注意保留合法有效的租金收据，以保障自身权益。（4）甲方在租赁期内应保证乙方对租赁土地的合法、独立使用权，确保土地不受第三方侵犯。（5）乙方在租赁期内应合理使用租赁土地，爱护土地及地上附着物，避免因使用不当导致损失。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生其他争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.城乡规划：指城市和乡村的发展规划，包括城市总体规划、城市详细规划、乡村规划等。4.擅自改变土地用途：指未经有权机关批准，擅自将租赁土地的使用目的改为其他不符合合同约定的用途。5.租金收据：指甲方收到乙方支付租金后出具的，证明租金已支付的合法有效凭证。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。7.管辖权：指法院对特定民事案件进行审理和裁判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.施工期间如需临时搭建临时建筑物：补充条款：如乙方在施工期间需要临时搭建临时建筑物，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。临时建筑物的搭建应符合当地法律法规及安全标准，搭建完成后应向甲方报备。租赁期满后，乙方应按照甲方要求及时拆除临时建筑物，并将场地恢复至租赁前状态。2.施工期间如需进行夜间施工：补充条款：如乙方因施工需要进行夜间施工，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。夜间施工时间不得超过_______小时，且应采取降噪措施，尽量减少对周边环境的影响。3.施工期间如需接入水电等基础设施：补充条款：如乙方在施工期间需要接入水电等基础设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。接入水电等基础设施的费用由乙方承担。4.施工期间如需进行土建工程：补充条款：如乙方在施工期间需要进行土建工程，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。土建工程的施工应符合当地法律法规及建筑标准，施工过程中应注意安全，防止对租赁土地及周围环境造成损害。附件列表：1.租赁土地使用权证复印件