西安市存量房交易合同

合同编号：__________西安市存量房交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：_______（住宅/非住宅）第二条交易价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行合同的担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次向甲方支付交易价格。具体付款时间为：（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在交付房屋时一次性支付。3.2甲方应在收到乙方支付的房款后_______日内，将房屋及本合同附件所列明的家具、家电等物品交付给乙方。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。第四条房屋交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）家具、家电等物品齐全，能正常使用；（4）相关证件齐全，能办理过户手续。4.2如房屋交付时存在本合同约定的不符合交付条件的情况，甲方应按照乙方要求承担相应的责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和追溯。2.甲方（卖方）和乙方（买方）信息：准确填写双方的基本信息，包括姓名、联系方式等。3.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、面积、所有权证号等，确保与实际状况相符。4.交易价格：明确交易价格，如需分期支付，应详细约定每期的付款时间和金额。5.房屋交付：约定明确的交付条件和时间，确保交付的房屋符合约定条件。6.违约责任：约定具体的违约金比例，以保障双方的权益。7.争议解决：明确约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在个人名下，再次进入市场交易的房屋。2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。4.房屋交付：卖方将房屋及附属物品按照合同约定条件移交给买方的行为。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和途径。西安市存量房交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：_______（住宅/非住宅）第二条交易价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行合同的担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次向甲方支付房款。具体付款时间为：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，在_______年内分_______次偿还给甲方，具体还款时间及金额如下：第一次还款时间：_______年_______月_______日，还款金额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第二次还款时间：_______年_______月_______日，还款金额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第三次还款时间：_______年_______月_______日，还款金额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；……（_______）次还款时间：_______年_______月_______日，还款金额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的交付方式，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：（1）房屋交付时间为：_______年_______月_______日；①房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；②房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；③房屋内部整洁，无遗留杂物；④甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。4.2违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通