2024商品房预售合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：__________住所地：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买受人）：名称：__________住所地：__________身份证号码：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条预售条件2.1甲方保证该房屋符合国家关于预售的相关法律规定，具备预售条件。2.2乙方承诺按照本合同约定支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。3.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方开具合法的收款凭证。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定及法律规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑质量的相关法律规定，不存在质量问题。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：甲方应提供有效的营业执照和相关资质证明，乙方应提供有效的身份证件。2.确保合同内容符合国家相关法律法规，不得违反法律强制性规定。解决办法：双方应认真审查合同内容，确保不含有违法条款，如有疑问可咨询专业法律人士。3.确保房价款支付及房屋交付等关键环节符合合同约定。解决办法：乙方应当按照合同约定支付房价款，甲方应当按照合同约定交付符合质量要求的房屋。4.注意合同中关于违约责任及争议解决方式的约定。解决办法：双方应明确了解违约责任及争议解决方式，如有疑问可咨询专业法律人士。5.注意合同的签字盖章等程序，确保合同生效。解决办法：双方应当按照合同约定签字盖章，确保合同生效。涉及的法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于出售的房屋。2.预售：指房地产开发企业依法取得商品房预售许可证明，将其正在建设中的房屋预先出售给买受人。3.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。4.交付：指出卖人将符合合同约定的房屋及附属设施移交给买受人占有、使用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.甲方（出卖人）为依法成立并有效存在的企业，具备商品房预售资格。2.乙方（买受人）愿意购买甲方开发的位于特定地址的商品房。补充条款：1.房屋具体坐落位置及规划用途的说明。2.甲方提供的房屋预售许可证明和相关批准文件。3.房屋的详细建筑结构、面积、户型、装修标准等描述。4.房屋交付的时间和条件。5.房价款的支付时间、方式和具体数额。6.甲方保证房屋质量的承诺和保修条款。7.乙方逾期支付房价款的违约金计算方式。8.甲方逾期交付房屋的违约金计算方式。9.不可抗力事件的认定及双方的责任和义务。10.合同的变更、解除和终止的条件及程序。附件列表：1.甲方的营业执照复印件及相关资质证明。2.房屋