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合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于上述地址的房屋出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述房屋作为____________________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。5.2承租方如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知出租方，并承担维修费用。5.3出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。6.2如出租方提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如承租方提前终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。7.2违约金为本合同租金的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中租赁起始和终止日期一致，避免因日期不一致导致的纠纷。3.租金及押金支付：承租方应按照合同约定时间支付租金和押金，避免逾期支付导致的违约问题。如遇支付困难，应及时与出租方沟通协商。4.房屋使用及维修：承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修。5.合同解除和终止：双方如需解除或终止合同，应遵循合同约定提前通知对方，并支付违约金。如因特殊情况需要紧急解除或终止合同，应及时与对方沟通协商，尽量达成一致意见。6.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。如违约金不足以弥补损失，对方有权要求赔偿实际损失。7.争议解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还承租方。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚实、信用的原则进行沟通、交流，寻求解决问题的方法。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。3.房屋租赁双方为外籍人士或企业在中国的分支机构。4.租赁期限较长的房屋租赁，如公寓、商用空间等。5.需要明确租金调整机制的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任细则：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏的区分，以及维修责任的承担。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租赁保险等。4.变更条款：如合同一方发生名称、地址等变更，应通知对方并在合同上进行更正。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的条件、频率和幅度。7.房屋转租条款：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的实际状况。3.租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。4.租金支付记录：如