自家房子整套出租合同范文

自家房子整套出租合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“该物业”）的房屋所有权人，乙方希望租赁该物业作为居住用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。

1.2该物业的具体地址为：_________________。

1.3该物业的建筑面积为：_________________平方米。

1.4该物业的用途仅限于居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1该物业的月租金为人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。

3.2租金支付方式为：每月____日前支付下一个月租金。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________________；

户名：_________________；

账号：_________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害该物业。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将该物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查该物业及其附属设施、设备，并签署交接清单。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将该物业及其附属设施、设备返还给甲方，并保证其处于良好的、可租用的状态。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责该物业的结构性维修和保养。

6.2乙方应合理使用并妥善保管该物业及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或设施。

6.3乙方发现该物业存在非因乙方原因造成的损坏时，应及时通知甲方修复。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变房屋用途的；

7.2.3擅自转租、转让或出借该物业的；

7.2.4利用该物业进行违法活动的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

8.2因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：___