生态农业区二手房交易合同样本

生态农业区二手房交易合同样本合同编号：__________生态农业区二手房交易合同样本甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于生态农业区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，维护房屋及小区的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：指合同签署后，甲方未能在规定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定支付房款：指合同签署后，乙方未能在规定时间内将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方未履行保证义务：指甲方未能保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.乙方未履行合理使用房屋义务：指乙方购买房屋后，违反相关法律法规，不合理使用房屋，损害房屋及小区的合法权益。三、法律名词及解释：1.生态农业区：指具有一定规模和代表性的，以农业生产、农业观光、农业休闲等为主要功能的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方。如甲方原因导致无法交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方未能按约定支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定，及时将房款支付至甲方指定的账户。如乙方原因导致无法支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，协助办理过户手续。如出现纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态农业区二手房买卖。2.买卖双