商业广场租赁装修审核

商业广场租赁装修审核合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围和面积1.1甲方同意将位于________________的商业广场________________平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的商业广场部分包括：________________（具体楼层、房间号等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、装修及审核4.1乙方有权对租赁面积进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保装修质量。4.2乙方应在装修前将装修方案提交甲方审核，甲方应在收到装修方案后__日内回复乙方。4.3甲方对乙方的装修方案有权提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。4.4乙方装修完毕后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后__日内进行验收。4.5甲方验收合格的，乙方方可开始经营活动；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、经营范围5.1乙方应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业广场租赁合同2.租赁面积确认书3.装修方案及设计图纸4.消防安全评估报告5.经营范围许可证书6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定时间交付租赁房屋，认定为违约。2.甲方违反合同约定，未提供约定的物业服务，认定为违约。3.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动，认定为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。5.乙方未按约定经营范围进行经营活动，认定为违约。6.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋；甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：乙方未按约定经营范围进行经营活动。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方改正；乙方不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：装修过程中出现安全事故。解决办法：乙方应严格遵守国家相关法律法规及消防安全要求，确保装修安全；发生安全事故的，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业广场租赁方与承租方之间签订租赁合同。2.承租方对租赁房屋进行装修，并提交装修方案给出租方审