广告屏租赁合同样式分析

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其广告屏出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、广告屏情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的广告屏一块，广告屏的具体规格、数量、品牌等详见附件一。1.2乙方租赁甲方广告屏用于_______（用途），租赁期间应妥善使用并爱护广告屏，避免发生损坏。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期分别为_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日等。四、广告内容4.1乙方应在甲方广告屏上投放的广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。4.2乙方应在合同签订后的五个工作日内向甲方提供广告内容，并按照甲方的要求进行修改、调整。4.3乙方应保证广告内容的真实性和合法性，对于因广告内容引起的法律责任由乙方承担。五、维护与维修5.1甲方负责广告屏的日常维护与维修工作，保证广告屏的正常运行。5.2如因乙方使用不当导致广告屏损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求购买广告屏保险，保险金额不低于广告屏价值的100%。6.2乙方应在合同签订后的五个工作日内向甲方提供保险单据。七、合同的变更与解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须双方协商一致，并以书面形式确认。7.2如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的20%。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定提供广告屏或广告屏出现问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：广告屏规格及数量附件二：广告内容要求注意事项：1.确保合同双方的合法地位，甲方为广告屏的所有权人，乙方为合法的广告发布者。2.明确广告屏的规格、数量、位置等详细信息，以附件形式附于合同之后。3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免产生歧义。4.广告内容的合法性、真实性由乙方负责，需符合国家法律法规及社会公序良俗。5.保险购买是乙方的一项义务，保障广告屏在使用过程中的安全。6.合同的变更、解除需双方协商一致，并书面确认。7.违约责任明确，违约金的标准及损失赔偿的范围应具体。8.争议解决方式选择适当，约定明确，一般推荐友好协商解决。解决办法：1.对于广告屏的维护与维修，可设立专门的维护记录，由甲方定期进行维护，并记录在案。2.对于乙方广告内容的审核，甲方有义务在收到广告内容后及时提出修改意见，确保内容的合规性。3.若发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依照合同中约定的仲裁或者诉讼方式进行解决。4.在合同中明确双方的权利义务，对于乙方的广告内容、租金支付、保险购买等义务，甲方有权进行监督和检查。5.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分的理解和沟通，确保各自权益的保障。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有广告屏所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方广告屏，用于广告发布的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁广告屏的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用广告屏而支付给甲方的费用。5.保险：指乙方为广告屏投保的保险，以保障在使用过程中可能发生的损失。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日租赁：节假日期间，如春节、国庆节等，乙方希望加大广告播放力度，可与甲方协商增加租金。补充条款：双方可另行签订节假日租赁补充协议，明确节假日租金的计算方式和支付时间。2.广告内容变更：乙方因市场策略调整，需要频繁更换广告内容，可与甲方协商简化审核流程。补充条款：双方可签订广告内容变更协议，约定乙方在一定范围内自主更换广告内容，但仍需确保广告内容的合法性和合规性。3.紧急维修：如广告屏在使用过程中出现故障，乙方希望甲方立即进行维修。补充条款：双方可签订紧急维修协议，明确甲方在接到乙方通知后的维修时限和维修费用承担方式。4.提前解除合同：乙方因业务需求变化，需要提前解除合同。补充条款：双方可签订提前解除合同协议，约定提前解除合同的条件、违约金计算方式和赔偿范围。5.网络广告同步：乙方希望将广告屏广告内容与网络广告同步，